農村自建房要統一更換和補辦房產證了

        從(cong) 去年開始，為(wei) 了讓農(nong) 村的房子更好管理，更加正規化，我國農(nong) 村的房子都統一更換了房產(chan) 證。房子有了房產(chan) 證之後，房子的所有權問題也就非常清晰了。在今年，農(nong) 村那些沒有辦理房產(chan) 證的房子可要抓緊時間了，丟(diu) 失的也要趕緊補辦。下麵小編就給大家具體(ti) 說說農(nong) 村房產(chan) 證的統一更換和補辦，不清楚的快來看看吧。

農(nong) 村自建房

        一、農(nong) 村房產(chan) 證有哪些好處

        1、拆遷可獲得補償(chang)

        農(nong) 村的房子如果遇到拆遷，宅基地和房子本身都可以拿到補償(chang) 款。但是申請補償(chang) 款的前提是房子有完整的證件，包括房產(chan) 證。

農(nong) 村自建房

        2、減少房屋糾紛

        在農(nong) 村，一家人之間可能因為(wei) 房子的歸屬發生糾紛，鄰裏之間可能因為(wei) 房子的占地發生糾紛。房產(chan) 證記錄了房子的麵積、占地以及所有權人，有了它可以有效減少這方麵的糾紛。

        3、申請貸款

農(nong) 村自建房

        現在農(nong) 村的房子也可以申請貸款，隻需要拿房產(chan) 證去辦理即可，一定程度上減輕農(nong) 民的經濟負擔。

        二、農(nong) 村房產(chan) 證如何辦理

        1、辦理流程

        首先申請人要攜帶本人的身份證、戶口本以及房子的《宅基地使用權證》、《鄉(xiang) 村規劃許可證》到相關(guan) 部門提交材料並進行申請登記。之後申請人要向房管所提交房子的平麵布局圖並繳納費用，房管所審核通過後，就會(hui) 下發房產(chan) 證。

農(nong) 村自建房

        2、繳納費用

        辦理房產(chan) 證時需要的費用主要有登記費80元，測繪費每平米1.3元以及房產(chan) 證的工本費10元。

        三、房產(chan) 證丟(diu) 失如何補辦

        1、補辦流程

農(nong) 村自建房

        （1）首先要進行遺失登記，一般由房產(chan) 所有人本人到當地的房管所進行登記。如果是代理辦理的話，需要提前進行公證。

        （2）登記申請時要攜帶本人的身份證原件和複印件以及一份書(shu) 麵申請。

        （3）房管所對申請信息進行審核，並在檔案館進行查檔，之後出具房產(chan) 權屬證明。

農(nong) 村自建房

        （4）拿到房產(chan) 權屬證明後，申請人要到當地的報社登報申明，一般半年之後，便可以到房管所登記補辦了。

        （5）申請人在登記補辦時需要提交身份證、申請書(shu) 、房屋登記表、申明報紙等材料。

        （6）申請人繳納相關(guan) 費用後就可以領取新的房產(chan) 證了。

農(nong) 村自建房

        2、補辦所需費用

        檔案費10元，房產(chan) 證工本費10元，登報申明費用根據實際情況決(jue) 定。

        四、哪些人不可以辦理房產(chan) 證

        1、購買(mai) 農(nong) 村房屋，自己不是農(nong) 村戶口的人不可以辦理房產(chan) 證。

農(nong) 村自建房

        2、家裏有多個(ge) 宅基地且宅基地的總麵積超出標準的家庭，不可以辦理房產(chan) 證。

        3、沒有經過審批或者證件不齊全的違建房屋不可以辦理房產(chan) 證。

        4、購買(mai) 他人的房屋，但過戶手續沒有辦理完整的人不可以申請房產(chan) 證。

農(nong) 村自建房

        農(nong) 村的房子隻有擁有房產(chan) 證才算是證件齊全，當然房產(chan) 證的好處也有很多。希望小編這篇關(guan) 於(yu) 農(nong) 村房產(chan) 證的統一更換和補辦的文章可以給大家作為(wei) 參考，也請大家多多關(guan) 注我們(men) 的網站哦。