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        隨著宅基地確權工作的結束，國家對於(yu) 農(nong) 村宅基地的管理和規範也愈發的嚴(yan) 格起來。其中對於(yu) 農(nong) 村宅基地的建房麵積標準進行了一定的調整。很多農(nong) 村居民在成功申請宅基地建房後，卻被告知房屋建造違反了規定，需要進行整改，不然將會(hui) 被拆除。出現這種情況多半是因為(wei) 農(nong) 村在建房時未嚴(yan) 格按照農(nong) 村建房麵積規定，超出了建房麵積而導致的。那麽(me) ，2019年農(nong) 村建房麵積規定有哪些呢？接下來，小編就帶大家一起來了解一下吧。

農(nong) 村建房

        一、2019年農(nong) 村建房麵積規定

        《土地管理法》第六十二條第一款規定：“農(nong) 村村民一戶隻能擁有一處宅基地，其宅基地的麵積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。”其一宅的麵積按農(nong) 村確權的《集體(ti) 土地建設用地使用證》為(wei) 準，具體(ti) 還是要看當地政策規定以及每戶人口的多少。

農(nong) 村建房

        二、2019年農(nong) 村建房麵積標準

        1、農(nong) 村家庭戶口1-2人，總用地麵積不得超過95平米；

        2、農(nong) 村家庭戶口3人以上，總用地麵積不得超過125平米；

        3、若是農(nong) 村房屋原址進行改建，其總用地麵積不得超過140平米。

農(nong) 村建房

        注：各地政策存在差異，具體(ti) 的建房麵積標準以地方政府部門公布的為(wei) 準。

        三、農(nong) 村建房超出審批麵積收費標準

        1、若麵積超出20平方米以下的，將不收取費用。

農(nong) 村建房

        2、若麵積超出20-70平方米的，按每年3元/平方的標準收取。

        3、若麵積超出標準麵積，其每增加50平方米的，收費標準提高3元/平方。

        注：是每年收費，並不是一次性收費。

農(nong) 村建房

        四、2019年農(nong) 村建房注意事項

        1、不可在耕地建房，若農(nong) 民私自在耕地上建房，房屋將會(hui) 麵臨(lin) 強拆的風險。

        2、水源地區不可建房，為(wei) 了能更好的保護幹淨的水源，使其不受汙染。有部分的地區的政府規定村民不得在有水源的附近進行自建房。

農(nong) 村建房

        3、耕地、林地、牧場以及草地等區域是不允許建房的。

        4、未取得審批不允許建房，宅基地建房或翻新需得到鄉(xiang) 政府審核同意後才可施工。農(nong) 戶可攜帶相關(guan) 資料到鄉(xiang) 政府提交申請。

        5、多層修建需申請，在農(nong) 村建造或翻修超過三層以上的農(nong) 房時，需要專(zhuan) 業(ye) 的施工團隊建造，同時還需要向鎮政府遞交相關(guan) 的申請，經過審批後才可以動工。

農(nong) 村建房

        五、各省宅基地具體(ti) 麵積規定

        1、北京市

        近郊和遠郊人多地少的農(nong) 村，建房麵積不得超過0.25畝(mu) ；其他地區不超過0.3畝(mu) 。

        2、天津市

農(nong) 村建房

        有條件的地區統一規劃建設；無條件的地區，依照本村人均耕地麵積劃定宅基地麵積。其中，人均耕地麵積在667平方米以下的每戶不超過167平方米；人均耕地麵積在667平方米以上的，每戶不超過200平方米。

        3、上海市

農(nong) 村建房

        4人及4人以下戶的在150—180平方米之間，且建築麵積控製在80—90平方米。不滿足分戶條件的5人戶可增加建築麵積。6人戶的在160—200平方米之間，且建築麵積控製在90—100平方米。不符合分戶條件的6人以上戶可增加建築麵積。

        4、陝西省

農(nong) 村建房

        城郊每戶不得超過133平方米；川地每戶不得超過200平方米；山地、丘陵地區每戶不超過267平方米。

        5、河北省

        農(nong) 用地每戶不超過200平方米；建設用地和空地每戶不超過233平方米。

農(nong) 村建房

        6、山西省

        平原地區人均耕地在1畝(mu) 以下的，每戶不超過133平方米；人均耕地在1畝(mu) 以上的，平川每戶不超過200平方米；山區薄地每戶不超過266平方米。

        7、四川省

農(nong) 村建房

        農(nong) 村居民修建住宅，按照每人20—30平方米的標準修建，戶人數超過4人的按4人計算。

        8、吉林省

        農(nong) 業(ye) 戶口宅基地麵積為(wei) 每戶230平方米；市區轄鄉(xiang) 鎮的規劃區、工業(ye) 區農(nong) 戶住宅用地為(wei) 270平方米。

農(nong) 村建房

        9、江蘇省

        城郊和人均耕地在十五分之一公頃以下的縣，每戶不得不超過135平方米；人均耕地在十五分之一公頃以上的縣，每戶不得超過200平方米。

        10、浙江省

農(nong) 村建房

        大戶使用耕地的不超過125平方米，使用非耕地的不超過140平方米。大、中、小戶的劃分和建房用地的限額標準由縣級人民政府進行規定。農(nong) 村房屋占地麵積不得超過宅基地麵積的70%。

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