自建房超出了麵積要怎麽處理

        我們(men) 都知道在經過了國家對土地確權工作的結束，農(nong) 村的土地管理的也是越來越嚴(yan) 格了，都知道在農(nong) 村以前是隻要有塊地就可以建一棟房子，然而現在想要去農(nong) 村建房可不是你想建就能建的了，想要在農(nong) 村建自建房一定要經過相關(guan) 部門的審批不說，還要符合建房的相關(guan) 規定才可以的，否則是不會(hui) 批準讓你建房的。接下來我們(men) 就來了解一下在建房中會(hui) 出現的一個(ge) 問題，就是農(nong) 村自建房超出了審批麵積要怎麽(me) 辦？

自建房

        一、農(nong) 村宅基地麵積的規劃有哪些標準？

        1、在農(nong) 村自建房的占地麵積不可以不大於(yu) 批準建房宅基地麵積的80%。

        2、由農(nong) 村居民所申請新批的宅基地的建房建築的麵積最多不能夠超過250平米。

自建房

        3、在原來的宅基地上進行申請重建自建房的，重建房屋的建築麵積是需要符合相關(guan) 的規劃標準的，而最大麵積不能夠超過300平米。

        4、農(nong) 村居民的自建房層數最多不能夠超過三層，建築的高度則是需要在10.5米以下，同時屋頂的坡度也是不可以大於(yu) 30度。

自建房

        二、農(nong) 村自建房超出了麵積要怎麽(me) 辦？

        當在農(nong) 村自建房時超出了規定的審批麵積時是需要根據其具體(ti) 的情況來定的，如果自建房的手續是正規的，宅基地的使用權證書(shu) 和規劃的許可證都是齊全的，還要主動的向審批機關(guan) 報告出超標的具體(ti) 情況，再按照超出的麵積補交一定的費用就可以了。而如果是因為(wei) 建房者刻意的隱瞞了麵積的情況被有關(guan) 部門查處到了之後就會(hui) 被視為(wei) 違章建築，則會(hui) 被要求限期的進行拆除。一般農(nong) 村自建房超出了審批麵積需要補交的費用是超出了20平方米以下的部分一般不用收取任何的費用，如果超出了20到70平米的部分則要按照每年3元每平方的標準去收取，而如果超出了標準麵積每增加50平方米的收費標準則要提高3元每平方。而農(nong) 村建房在超出了審批麵積時是根據實際的情況來進行分析的，不過如果是通過合法的手續去辦理的宅基地使用權證書(shu) 以及規劃許可證時可能不會(hui) 有拆除的風險，但是一定會(hui) 要補交有償(chang) 使用的費用的，所以大家也不用過於(yu) 的擔心。

自建房

        以上就是小編為(wei) 大家介紹有關(guan) 於(yu) 農(nong) 村自建房超出了麵積要怎麽(me) 進行處理的相關(guan) 辦法的有關(guan) 知識了，所以大家如果有超出麵積的問題時千萬(wan) 不要刻意的去隱瞞，隱瞞之後性質就會(hui) 變，可能會(hui) 麵臨(lin) 被強製拆除的風險，如實告知才行哦。