農村宅基地無證怎麽辦

        其實農(nong) 村許多農(nong) 民朋友的宅基地是沒有證書(shu) 的，說起這個(ge) ，可能許多農(nong) 民朋友要慌起來了。自己的宅基地無證，不僅(jin) 很多方麵都不方便，而且可能在遇到一些事時會(hui) 損害了自己的利益。那麽(me) 農(nong) 村宅基地無證怎麽(me) 辦呢？下麵小編帶您一起探索。

        一、農(nong) 村宅基地無證怎麽(me) 辦？

農(nong) 村自建房

        農(nong) 村的無證宅基地也無非有兩(liang) 種情況，合法和不合法的。

        1、不合法的宅基地

        這也就是沒有經過合法審批的宅基地，是無法確權的。要想確權的話，就要想辦法補辦宅基地審批手續。補不了的話，就確不了權、發不了土地使用證。這種宅基地雖然暫時不會(hui) 被沒收，但是若是碰到國家征收土地的情況，就可能沒有補償(chang) 了。

農(nong) 村自建房

        2、合法的宅基地

        這種合法的宅基地，可能是因為(wei) 過去種種原因，發證率不高。雖然無證、但是合法的情況，在農(nong) 村大量存在，甚至可以說是占絕大多數。這種無證宅基地，是有審批手續的。就是之前建房的時候，打過報告，經過村鎮或縣級政府同意。因此是可以確權的，隻要補全手續即可。

農(nong) 村自建房

        二、哪些宅基地無證會(hui) 被收回？

        1、一戶多宅的無證宅基地

        一戶多宅在農(nong) 村很常見，大多是由於(yu) 合法繼承等原因形成，這類宅基地都有相應的宅基地證書(shu) ，但還有一部分農(nong) 民朋友的一戶多宅，是由於(yu) 未執行拆舊建新等問題出現的一戶多宅，導致之前有些宅基地沒有證書(shu) 證明，那麽(me) 對於(yu) 這類的宅基地久屬於(yu) 清理整治範圍，將會(hui) 被村集體(ti) 組織或者政府收回。

農(nong) 村自建房

        2、違規占用的無證宅基地

        部分農(nong) 民朋友的宅基地沒有宅基證，主要是由於(yu) 農(nong) 民朋友在房屋修建過程中，沒有經過審批就私自用地，或是違規占用農(nong) 用地作宅基地。而國家明確提出在房屋修建的過程中，必須要先申請宅基地，經過審批之後，才能夠修建房屋，且宅基地的選址不能夠占用農(nong) 用地，所以這類情況不僅(jin) 不能夠獲得宅基證，而且在國家對農(nong) 村宅基地清理整治過程中，還會(hui) 收回該處宅基地，並拆除宅基地上違規違法修建的建築物。

農(nong) 村自建房

        三、農(nong) 村無證宅基地在拆遷時能獲得補償(chang) 嗎？

        農(nong) 村宅基地無證也能獲得補償(chang) ，雖然農(nong) 村大部分宅基地是屬於(yu) 集體(ti) 所有，但是宅基地上的房屋屬於(yu) 個(ge) 人所有。但是這也有是否合法之分，那麽(me) 那些無證宅基地能獲得拆遷補償(chang) 呢？

農(nong) 村自建房

        1、農(nong) 村房產(chan)

        相信不少農(nong) 戶之前的房子都存在這許多無證房，因為(wei) 之前對於(yu) 農(nong) 村房屋的管理不是那麽(me) 的嚴(yan) 格，針對這一情況國家也給以一定的寬容，隻要當時建造這些房屋是合法的，在拆遷中都會(hui) 享有和上述一樣的待遇

農(nong) 村自建房

        2、曆史遺留下的房產(chan)

        有些農(nong) 戶現今的老房在50年代左右已經建成的，或者是幾代人都住的老房，由於(yu) 年代的問題當時對辦理證件都沒有相關(guan) 的程序，沒有證也是可以理解的，當然前提也是這個(ge) 房屋在當時是合法的才行。

農(nong) 村自建房

        3、城中村住房

        現今隨著社會(hui) 的飛速發展，而在城市的發展中這些房子日後絕對是會(hui) 被征收的和拆遷的，這些房子在沒有違法前提下建造的話，即使沒有產(chan) 權證明，也享受補貼。

        以上就是小編為(wei) 您整理的關(guan) 於(yu) 農(nong) 村宅基地無證怎麽(me) 辦的相關(guan) 內(nei) 容，其實隻要你的宅基地來源是合法的，都是可以去補辦相關(guan) 手續的。希望小編上述的整理能夠幫助到您。