農村無證宅基地能確權嗎

發布時間:2023-09-24來源：小棲 174

宅基地是農(nong) 民朋友生活的基本保障，在成功申請下宅基地後一般都是會(hui) 有相關(guan) 的使用證書(shu) 。但是其中也有不少那麽(me) 朋友並未獲得宅基地使用證書(shu) ，在進行土地確權時，受到了阻礙。那麽(me) ，農(nong) 村宅基地無證怎麽(me) 辦呢？下麵小編就和大家說說吧。

一、農(nong) 村宅基地無證怎麽(me) 辦

農(nong) 村自建房

1、沒有宅基地使用證的宅基地，在確權時就會(hui) 算是無證的宅基地。然而確權隻要使用者是本村集體(ti) 組織成員，且同時符合申請宅基地的條件，隻有一處宅基地，或是有多處宅基地，但是達到分戶的條件，也是可以進行確權的。

2、農(nong) 村無證宅基地怎麽(me) 辦？要麽(me) 符合要求可以進行土地確權，要麽(me) 不符合要求，由村集體(ti) 進行回收。

農(nong) 村自建房

二、如何辦理宅基地使用證

1、當建房者準備建房並選好地點時，提出書(shu) 麵建房申請，申請必須注明建房者的個(ge) 人信息、建房原因、地點、四至等相關(guan) 情況。所選的建房地點要符合土地法的相關(guan) 要求。申請必須經過建房者所屬村組社長和村委會(hui) 的同意蓋章。

農(nong) 村自建房

2、經村組、村委會(hui) 同意後，建房者將建房申請、個(ge) 人身份證、戶口本複印件遞交到鄉(xiang) 鎮國土管理部門，有鄉(xiang) 鎮國土管理部門工作人員到實地進行核實，勘察，詢問四鄰意見。

3、經鄉(xiang) 鎮國土部門實地核實、勘察後，符合相關(guan) 要求的，進一步填寫(xie) 村民建房審批表，報鄉(xiang) 鎮人民政府審批。經鄉(xiang) 鎮人民政府同意後，在村組內(nei) 張貼公示，公示期一般是7天。

農(nong) 村自建房

4、公示7天後如果無村民提出異議，鄉(xiang) 鎮國土部門將所收集的建房者的材料一並報送縣級國土部門，在此期間，經縣級國土部門審批，符合建房條件的，建房者要到縣級地稅部門交納耕地占用稅，稅額因區域不同存在差異。將票據遞交到縣級國土部門。有縣級國土部門給建房者辦證。

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5、根據相關(guan) 的土地法，建房者必須在領取到宅基地使用證之日起的兩(liang) 年內(nei) ，建蓋好所批準地點的房屋，否則，國土部門有權將當事人的宅基地使用證收回。

三、無證宅基地能進行土地確權嗎

農(nong) 村無證宅基地主要分為(wei) 兩(liang) 種情況，一種是合法情況下的無證宅基地，一種是不合法導致的無證宅基地。

農(nong) 村自建房

1、農(nong) 村合法無證宅基地

農(nong) 村有些無證宅基地，是因為(wei) 以前農(nong) 村建房管理沒有現在規範，宅基地的發證率不高，很多時候農(nong) 民建房不需要宅基地證，隻需要簡單的審批手續，向村委會(hui) 或者鎮政府打個(ge) 報告就可以了，這種情況下的無證宅基地實際上是屬於(yu) 合法的，是經過審批的，有相關(guan) 村鎮的證明，是可以進行確權的。

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