2018年這些農村房子將會被回收

        受農(nong) 村土地權的影響，2017年農(nong) 村房屋政策變化很大，可以說是近十幾年變化最大的一年。變化有很多，比如建房審批嚴(yan) 格化了，房屋建設規範化了等，最具代表性的就是農(nong) 房回收的變化，為(wei) 解決(jue) 農(nong) 村房屋閑置問題，讓農(nong) 村土地資源得到合理利用。如今，到了2018年，國家加大了對違法農(nong) 房的回收力度，那麽(me) 哪些是農(nong) 房將會(hui) 被回收呢?

農(nong) 村老房子

        將被回收的農(nong) 村房屋

        1、房主去世且無繼承人的農(nong) 村房屋。比如村五保戶的農(nong) 房。

        2、非農(nong) 村集體(ti) 成員繼承的農(nong) 房。這種情況宅基地不可繼承予以回收，但在此之上的房屋可以繼承，在不修繕的前提下，房屋倒塌之前的所有權屬於(yu) 繼承人。

農(nong) 村老房子

        3、進城落戶農(nong) 民的農(nong) 房。農(nong) 民進城落戶後除非自願放棄宅基地，否則還擁有農(nong) 村房屋所有權，但不允許翻修，房屋一經倒塌後予以回收。

        4、建築麵積超標的農(nong) 房。宅基地麵積國家有明確標準，不得超過300平米，各地區根據地勢適當調整，超出的麵積予以回收。

農(nong) 村老房子

        5、一戶多宅的農(nong) 房。農(nong) 村房屋實行一戶一宅原則，除非合法繼承以及正常分戶，多餘(yu) 的住宅予以回收，這主要是針對濫用職權的村幹部。

        6、未在宅基地規劃區內(nei) 建造的農(nong) 房。部分農(nong) 村房屋並未建造在宅基地規劃區內(nei) ，占用農(nong) 村耕地坡地等，觸犯了國家守護18億(yi) 畝(mu) 耕地的紅線規定，此類農(nong) 村房屋予以回收。

農(nong) 村老房子

        7、城鎮居民違法購買(mai) 的農(nong) 村房屋。目前國家對農(nong) 村宅基地流轉監控嚴(yan) 格，宅基地不可自由買(mai) 賣，城鎮居民不能購買(mai) 農(nong) 房，一經查實予以回收，這也是為(wei) 了保障農(nong) 民的利益。

        8、長時間閑置導致坍塌的農(nong) 房。兩(liang) 年之內(nei) 沒有修複的就會(hui) 被回收，部分地區已開始試點。

農(nong) 村老房子

        9、閑置和荒廢宅基地上翻建的農(nong) 房。在空閑和荒廢宅基地再翻建農(nong) 房的，不被國家允許，一經發現予以回收。

        10、已經獲得農(nong) 房拆遷補償(chang) 和安置的。這種情況比較少見。

        除了以上十種將被回收的農(nong) 村房屋，許多城中村及農(nong) 村地區麵臨(lin) 著房屋拆遷的問題。