農村宅基地土地證該如何辦理呢

        農(nong) 村宅基地是具有一定的權限的，在我國主要是限於(yu) 集體(ti) 經濟組織內(nei) 部符合規定的成員，享受農(nong) 村宅基地必須按照法律法規規定標準使用，用於(yu) 建造自己居住房屋的農(nong) 村土地。它是為(wei) 了滿足農(nong) 村居民的住房要求，但農(nong) 村村民一戶隻能擁有一處宅基地，並需要經過申請。通過申請之後得到土地證後才可以作為(wei) 宅基地使用。

農(nong) 村建房

        根據國家關(guan) 規定,目前我國頒發的土地證書(shu) 主要有三種：

        1、集體(ti) 土地所有權證。縣級人民政府對農(nong) 民集體(ti) 所有的土地進行登記造冊(ce) ，核發集體(ti) 土地所有權證，確認所有權。

        2、集體(ti) 土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體(ti) 所有的依法用於(yu) 非農(nong) 業(ye) 建設的土地進行登記造冊(ce) ，核發集體(ti) 土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。

農(nong) 村建房

        3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個(ge) 人依法使用的國有土地進行登記造冊(ce) ，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

        經依法批準的農(nong) 村宅基地，房屋建成後，可以到當地國土部門進行土地初始登記，申領宅基地使用權證。如果是屬於(yu) 轉讓房產(chan) 而隱形交易土地使用權的，要到國土部門辦理土地變更登記，申領宅基地使用權證。

農(nong) 村建房

        該如何辦理土地證

        1、寫(xie) 份“用地申請”。在“申請”中注明你建房的麵積、地址，遞交到當地國土資源管理所，領取“農(nong) 村居民建房用地審批表”填好相關(guan) 內(nei) 容。

        2、持“審批表”請社、村簽上同意你修建的意見，蓋好章後返回該所進行審批。

農(nong) 村建房

        3、如果符合條件的，當地國土管理人員到場進行勘界劃線工作後，辦理“農(nong) 村居民建房用地許可證”給你，即取得了用地的合法手續。

        4、新房建好後，能不能辦“房產(chan) 證”的問題：就要看當地建設部門在辦理該證沒有;若在辦理，是可以辦到的。

農(nong) 村建房

        5、看你買(mai) 的房是商品房或農(nong) 村居民用房。若是商品房，一定要有《國有土地使用權證》和《房屋所有權證》。若是農(nong) 村居民用房，情況就複雜些;是本村的或是外村的，符不符合買(mai) 房的條件，這些都要考慮。但無論如何，你都要到當地國土資源管理所進行土地權屬變更才安全和保險，即把賣方的房子的土地使用權變更為(wei) 你的土地使用權。若當地在辦理《農(nong) 村居民房屋所有權證》，你要到當地房管部門辦理產(chan) 權變更手續，把賣方的房產(chan) 變更為(wei) 你的房產(chan) ，即取得你的合法的土地證。