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農村建房歸哪個部門審批

發布時間:2023-06-10來源：小棲 653

農(nong) 村建房越來越規範，不僅(jin) 在樓高麵積上麵有限製，在宅基地建房的人也有限製，農(nong) 村建房的審批具體(ti) 要經過哪些部門呢？審批流程是什麽(me) ，今天小編就為(wei) 你解答這方麵的問題。

農(nong) 村建房要經過哪些部門審批？

村集體(ti) （村委會(hui) ）、鄉(xiang) 鎮人民政府（街道辦事處）、鄉(xiang) 鎮(街道)村鎮規劃建設管理所、國土資源管理所、村民建房理事會(hui) 。

農(nong) 村建房

建房審批的具體(ti) 流程是怎樣的？

1、提出申請：

建房申請人持經本村民小組2/3以上農(nong) 戶簽字(村民小組組長和四鄰必須簽字同意)的報告，向所在地村民建房理事會(hui) 提出建房申請。

農(nong) 村建房

2、村組會(hui) 評：

村民建房理事會(hui) 和村委會(hui) 應當在7個(ge) 工作日內(nei) 召開聯席會(hui) 議進行討論，經討論通過後，將申請建房戶的現有住房麵積、戶籍關(guan) 係、用地理由、占地類型、用地麵積、規劃情況、四至界線、權屬是否有爭(zheng) 議等基本情況在申請人所在的村民小組張榜公示。

農(nong) 村建房

3、鄉(xiang) 鎮人民政府(街道辦事處)審核：

鄉(xiang) 鎮人民政府(街道辦事處)接村委會(hui) 上報的農(nong) 村村民建房審批申請表後，應當在7個(ge) 工作日內(nei) 安排鄉(xiang) 鎮(街道)村鎮規劃建設管理所和國土資源管理所工作人員現場勘察。

審查申請人是否符合建房條件、查實擬建房地址是否符合土地利用總體(ti) 規劃、村莊規劃，是否符合公路、水利、林業(ye) 、電力等部門的要求。對符合條件的，經辦人員簽署意見後，一並將申報材料上報鄉(xiang) 鎮(街道)分管領導。

農(nong) 村建房

4、發放證書(shu) ：

經鄉(xiang) 鎮人民政府(街道辦事處)同意建房的，鄉(xiang) 鎮(街道)村鎮規劃建設管理所和國土資源管理所應當在7個(ge) 工作日內(nei) 通知申請人領取《鄉(xiang) 村建設規劃許可證(副本)》、《建設用地批準書(shu) 》，並領取通用標準設計圖紙。

農(nong) 村建房

5、張榜公布：

農(nong) 村宅基地經依法批準，由鄉(xiang) 鎮人民政府(街道辦事處)將審批結果通知申請人所屬的村民小組，村民小組應在接到通知之日起3日內(nei) ，將審批結果張榜公布，公布期限為(wei) 5天。

6、放線及施工：

農(nong) 村建房

建房戶應在開工前7日向鄉(xiang) 鎮(街道)村鎮規劃建設管理所和國土資源管理所申請放線，方可開工建設。放線時鄉(xiang) 鎮(街道)村鎮規劃建設管理所要組織施工人員對房型效果圖和設計圖進行現場培訓和指導，加強對農(nong) 村村民建房過程中的建築質量安全監督工作管理和日常檢查。

7、竣工驗收及登記發證：

農(nong) 村建房

農(nong) 村村民在建房屋竣工後，應向鄉(xiang) 鎮人民政府(街道辦事處)申請竣工驗收，鄉(xiang) 鎮人民政府(街道辦事處)，應當在7個(ge) 工作日內(nei) 安排鄉(xiang) 鎮(街道)相關(guan) 領導、村鎮規劃建設管理所和國土資源管理所工作人員、村委會(hui) 、村民建房理事會(hui) 等人員進行實地驗收。驗收合格後核發《鄉(xiang) 村建設規劃許可證(正本)》和《集體(ti) 土地使用證》。鄉(xiang) 鎮人民政府(街道辦事處)應將驗收和核發《集體(ti) 土地使用證》的資料報市國土資源局備案。

農(nong) 村建房