在農村一戶人家擁有兩個宅基地怎麽辦呢

發布時間:2023-06-19來源：小棲 740

隨著土地確權工作的順利進行，大力的倡導一戶一宅政策，那麽(me) 一戶兩(liang) 個(ge) 宅基地的怎麽(me) 辦，對多餘(yu) 的宅基地將怎麽(me) 處理呢?

一戶多宅到底怎麽(me) 處理?這個(ge) 要分幾種情況。

1、可以確定的是，一戶多宅是區別對待的：一戶多宅如果有合法原因，可以都確權，如果沒有合法原因，隻能確權一處。

農(nong) 村自建房

2、根據《土地管理法》第62條的規定，農(nong) 村居民宅基地，必須一戶一宅，一戶多宅的，除有合法原因外，屬於(yu) 違法用地。違法用地當然是不能確權登記發證的。違建的房屋，雖然不一定會(hui) 給與(yu) 拆除，但卻無法獲得相應保障，比如拆遷賠款等。

3、一戶多宅的合法原因：主要是因房產(chan) 繼承和贈與(yu) 形成的多處住宅(包括宅基地)，這種情況隻要宅基地上的房屋不倒塌，就可以一直居住和使用。既然是合法的，依法應當確權。

農(nong) 村自建房

4、沒有合法原因的如何處理：

《關(guan) 於(yu) 進一步加快宅基地和集體(ti) 建設用地確權登記發證有關(guan) 問題的通知》：宅基地使用權應按照“一戶一宅”要求，原則上確權登記到“戶”。考慮到實踐中戶籍管理與(yu) 宅基地管理不銜接，對於(yu) 那些符合當地分戶建房條件未分戶但未經批準另行建房分開居住的，可以結合實際經本農(nong) 民集體(ti) 同意並公告無異議，按規定補辦有關(guan) 用地手續後依法予以確權登記。

農(nong) 村自建房