在農村改建房屋需要什麽手續

        在農(nong) 村有不少閑置的老舊房屋，它們(men) 有些年久失修垮掉了，有些閑置無人居住。隨著經濟條件的改善，人們(men) 對農(nong) 村生活的向往，這些老舊房屋的主人就想把自己在農(nong) 村老家的房屋改造一番，這樣既可以給父母養(yang) 老，自己回去也有個(ge) 地方住，不知道現在農(nong) 村改建房屋需要什麽(me) 手續？滿足什麽(me) 要求才可以改建農(nong) 村的自建房？

自建房

        一、改建農(nong) 村房屋需要滿足什麽(me) 條件？

        為(wei) 了建設新農(nong) 村，國家加強對農(nong) 村宅基地的管理，對農(nong) 村房屋的改造有明確的政策要求，必須符合條件且報批之後才可以動工改造自己的房屋。

        1、改建農(nong) 村房屋要求房屋的所有人屬於(yu) 農(nong) 村戶口，是當地集體(ti) 組織成員；

自建房

        2、具有房屋的集體(ti) 建設用地使用權證書(shu) 、規劃許可證；

        3、符合城鄉(xiang) 規劃的整體(ti) 要求；

        4、土地證、房產(chan) 證齊全，或土地證上四鄰要清晰；

        二、改建農(nong) 村房屋需要什麽(me) 手續？

自建房

        1、針對土地使用權證書(shu) 和房屋產(chan) 權證齊全的農(nong) 村房屋改造，隻需要把自己要改造的房屋進行拍照，然後帶著房屋產(chan) 權證、土地使用權證書(shu) 、農(nong) 村戶口本、身份證、房屋老照片到規劃局窗口申請報建。

        2、針對農(nong) 村房屋證件不全，沒有房產(chan) 證，但土地證上四鄰清楚的農(nong) 村房屋改造，需要將自己要改造的房屋進行拍照，並帶著土地證、農(nong) 村戶口本、身份證、老房照片到規劃局窗口申請報建。

自建房

        3、針對農(nong) 村房屋證件不全，且土地證四鄰不清的（四鄰均為(wei) 本主外牆根）的農(nong) 村房屋改建，則需要土地部門對其土地證認定後，再帶著土地證、農(nong) 村戶口本、身份證、老房照片，到規劃局窗口申請報建。

        報建批準後，擁有土地證和規劃許可證之後就可以開工對農(nong) 村房屋進行改造了，等房屋改造完成後，再接受有關(guan) 部門的合格檢驗，最後再帶著這些證件去當地房管所辦理房屋所有權登記，領取房產(chan) 證就可以了。

自建房

        三、改建農(nong) 村房屋的申請流程

        1、農(nong) 村房屋改造申請

        要進行農(nong) 村舊房改造的所有人向當地村委會(hui) 提出申請，填寫(xie) 農(nong) 村舊房改造申請書(shu) ；

        2、評審公示

自建房

        村委會(hui) 接到村民的農(nong) 村房屋改造申請後，進行評審、公示。符合他條件的，上報鄉(xiang) 鎮人民政府。

        3、審查公示

        鄉(xiang) 鎮人民政府對村民提交的農(nong) 村房屋改造的材料進行審查，符合條件的報縣級住房城鄉(xiang) 建設部門，並在鄉(xiang) 鎮人民政府政務公開欄進行公示。

自建房

        4、核實上報

        縣級住房城鄉(xiang) 建設部門，對申請材料進行複核，對符合條件的，允許其進行農(nong) 村房屋改造。

        5、動工改造

        經過審批後，有土地使用證和規劃許可證，可進行農(nong) 村房屋改造，改造之後有關(guan) 部門進行質量檢驗，合格後去房管部門進行不定產(chan) 權登記。

自建房

        現在在農(nong) 村想改造房屋，和申請建房一樣，需要經過審批報建，隻有滿足條件、符合城鄉(xiang) 總體(ti) 建設規劃的才可以進行改造。農(nong) 村建房和農(nong) 村房屋改造都不像以前那樣簡單了，國家加強了對農(nong) 村的管理，先改造農(nong) 村房屋，得先申請報建。