自建房宅基地1平方補償多少

發布時間:2023-07-15來源：小棲 454

社會(hui) 在發展進步，城鄉(xiang) 一體(ti) 化的進程也在加快，為(wei) 了建設新建農(nong) ，促進地區的發展，不少農(nong) 村地區都進行了拆遷，宅基地被征收占用。對農(nong) 民朋友來說，土地是其生活的根本，既然宅基地被征收了，他們(men) 及很關(guan) 心宅基地1平方補償(chang) 多少？政府征收農(nong) 村的宅基地後具體(ti) 的補償(chang) 政策是怎樣的，有什麽(me) 補償(chang) 標準？

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一、農(nong) 村宅基地征收的補償(chang) 政策

1、農(nong) 村宅基地和房屋雙向補償(chang)

由於(yu) 農(nong) 村宅基地是屬於(yu) 村集體(ti) 所有的，農(nong) 民隻有使用權，在以前農(nong) 村宅基地征收給農(nong) 民的補償(chang) 隻有宅基地上的房屋，宅基地是沒有補償(chang) 的。但是現在農(nong) 村宅基地征收補償(chang) 政策實行雙向補償(chang) ，農(nong) 民既可以獲得房屋的補償(chang) ，也可以獲得宅基地的補償(chang) 。

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2、補償(chang) 形式多樣

農(nong) 村宅基地征收補償(chang) 的形式也多樣化，一種是現金補償(chang) ，根據補償(chang) 標準，宅基地按每平方米補償(chang) 多少計算出補償(chang) 的金額，然後補償(chang) 給農(nong) 民。一種是產(chan) 權置換補償(chang) ，就是在政府規劃的安置區域內(nei) 按低價(jia) 折換成多少平方米的麵積對你進行安置。還有一種就是兩(liang) 者相結合，在一定產(chan) 權置換的基礎上再收取部分補償(chang) 款。

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3、沒有宅基地使用證也可以獲得補償(chang)

農(nong) 村有部分老舊的房子，有曆史遺留問題而沒有宅基地使用權證書(shu) 的，在征收時，隻要符合當下的政策，同樣可以獲得補償(chang) 。

二、農(nong) 村宅基地征收的補償(chang) 標準

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1、安置費和土地補償(chang) 最多將為(wei) 前三年平均年產(chan) 值的30倍；

2、附屬物給予等價(jia) 補償(chang) ；

3、青苗費按照農(nong) 作物種類來定價(jia) ；

4、土地補償(chang) 費用為(wei) 前三年平均年產(chan) 值的6到10倍。

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三、農(nong) 村宅基地1平方補償(chang) 多少？

宅基地區位補償(chang) 價(jia) =(當地普通住宅指導價(jia) -房屋重置成新均價(jia) )×戶均安置麵積÷戶均宅基地麵積。注意：宅基地區位補償(chang) 價(jia) 一般由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內(nei) 普通商品房住宅均價(jia) 、城市規劃等綜合實際情況來確定；拆遷中認定的宅基地麵積應經合法批準、切不超控製標準。

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