農村自建房翻建需要辦理哪些審批手續

發布時間:2023-07-19來源：小棲 549

城市房價(jia) 飛漲，許多人回鄉(xiang) 建房，但一戶一宅限製了農(nong) 戶想要重新申請宅基地建房的想法，不少人將目光轉向自家已經破舊的自建房，想著不能重新申請宅基地建房，就將原有的舊房拆除重建或是翻新，不少人心裏估計在說我這沒有違背一戶一宅政策隻是將房屋翻建，估計不用像申請宅基地建房那樣還要辦理手續，其實不然，農(nong) 村自建房翻建也需要審批，還不知道就慘了。

農(nong) 村自建房

農(nong) 村自建房翻建需要辦理哪些審批手續？

一、申請翻建前的準備

1、準備好相關(guan) 材料

翻建前需建房房主提供身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的相關(guan) 部門辦理土地審批手續，若是危房改建，還需要申請D級危房鑒定，批準後才能進行房屋重建。

農(nong) 村自建房

2、資料缺失怎麽(me) 辦？

若是房產(chan) 證不小心丟(diu) 失，那麽(me) 要盡可能的提供跟房子有關(guan) 的相關(guan) 材料來證明，需要去相關(guan) 部門進行報備的。如果跟房屋有關(guan) 的資料都沒有的話，就需要去相關(guan) 的部門重新認證，認證通過之後才可以申報翻建房子的請求。

農(nong) 村自建房

3、資料提交審批通過後，還需去規劃部門辦理建築許可證。

當有了建房許可證後，房主就可以準備材料開工了；但還要注意，開工時需要建房辦工作人員現場驗線，之後就可以放心的建造新房了。

二、房屋翻建的注意事項

農(nong) 村自建房

1、私自翻建將會(hui) 被拆除

很多農(nong) 民不了解這樣的概念，認為(wei) 自己家就是在原有房屋的基礎上翻建了一下，怎麽(me) 就屬於(yu) 違建了那？其實即使在你們(men) 家房屋的原有基礎上，再進行重新的翻建工程，那麽(me) 也需要經過相關(guan) 部門的審批和許可才可以，得到相關(guan) 的手續之後，才能過進行翻建的工程。自家房屋若是在政府規劃用地內(nei) ，也不能私自翻建，還需向相關(guan) 部門申請。

農(nong) 村自建房

2、建房麵積和高度不能超過標準

在房屋翻建過程中，有部分人就想著擴建或是翻建成樓房，這就超出了農(nong) 村房屋的規定高度，這種情況是不允許的。超出相關(guan) 高度規定的，需要經過相關(guan) 部門的審批以及需要專(zhuan) 業(ye) 的施工團隊來進行施工。若未有相關(guan) 部門審批和專(zhuan) 業(ye) 的施工團隊，政府有權將其拆除，擴建還需出相應的擴建費用。

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