農村房屋兩證都是什麽證

        大家都知道城市買(mai) 房需要辦理證件，辦好了證件才能證明這個(ge) 房屋的使用權是你的，和城市一樣，農(nong) 村自建房也需要去辦理相關(guan) 的證件，但有不少的人對於(yu) 自家農(nong) 村自建房該辦理哪些證件還是不大了解，去辦理房屋證件的時候一頭霧水，究竟什麽(me) 是農(nong) 村房屋兩(liang) 證？

        農(nong) 村房屋兩(liang) 證都是什麽(me) 證？

農(nong) 村自建房

        房屋兩(liang) 證指的是《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》。城市土地均為(wei) 國家所有，農(nong) 村土地為(wei) 集體(ti) 所有。是《中華人民共和國土地法》所規定的。

        辦理兩(liang) 證能夠證明戶主對其房產(chan) 的合法所有，物權的歸屬的有效憑證，對房屋用地的合法使用的法律證明。農(nong) 村房屋兩(liang) 證簡單的說就是土地使用證和房屋使用證。

農(nong) 村自建房

        建設部在《關(guan) 於(yu) 加強〈房屋所有權證〉發放管理工作的通知》中也規定房屋所有權人必須依法到房屋所在地的房地產(chan) 行政主管機關(guan) 申請登記領取房屋所有權證。

        農(nong) 村房屋兩(liang) 證的好處是什麽(me) ？

        1、憑證可管理房產(chan) 。

農(nong) 村自建房

        2、憑證可以出售、出租房屋。

        3、憑證可申請房屋翻、改、擴建。

        4、憑證可申請辦理房屋繼承、析產(chan) 、分割、贈與(yu) 、交換、調撥等產(chan) 權轉移手續。

        5、憑證辦理抵押手續，可作為(wei) 貸款證明。

農(nong) 村自建房

        有了這個(ge) 證件農(nong) 民在資金不夠用的時候就可以像城裏人一樣用這個(ge) 證件進行抵押貸款，等到還款結束的時候就可以恢複與(yu) 產(chan) 權證書(shu) 之間的所屬關(guan) 係。

        6、憑證辦理拆遷、安置、補償(chang) 手續，還可以領取補貼。

        有一些農(nong) 民為(wei) 了響應國家的政策打算退出農(nong) 村多餘(yu) 的宅基地，領取一些國家發放的補貼。這種時候就需要準備好這個(ge) 證件，並且任何時候領取國家關(guan) 於(yu) 農(nong) 村土地以及房屋的補償(chang) 都需要這個(ge) 證件。有關(guan) 部門會(hui) 根據證件上記錄的內(nei) 容來發放補貼。

農(nong) 村自建房

        管理部門在辦理有關(guan) 手續時凡涉及到房屋所有權證的歸屬，也均應以《房屋所有權證》作為(wei) 確認證件，不得以其他證件替代。

        目前農(nong) 村土地確權還未結束，已經辦理好領到證書(shu) 農(nong) 戶要好好保管房屋兩(liang) 證，沒有領到的農(nong) 民朋友也要多多留意，盡快去辦理好房屋兩(liang) 證，避免後期出現問題。大家對房屋兩(liang) 證是什麽(me) 都清楚了嗎？不清楚的趕緊再看看吧。