農村占用耕地建房如何處理

        雖然近幾年加強了對農(nong) 村土地的管理，進行農(nong) 村土地確權登記，但是農(nong) 村還是有不少人的房子是建在耕地上的，對他們(men) 來說，是在自家地裏建的房子，別人管不著。農(nong) 村占用耕地建房如何處理？要麽(me) 拆除，要麽(me) 繳稅。國家有明確的規定，嚴(yan) 禁農(nong) 民占用耕地建房，對於(yu) 私占耕地的情況，一經發現，將拆除。

農(nong) 村建房

        一、農(nong) 村占用耕地建房如何處理？

        1、合法程序占用耕地建房

        我國農(nong) 村目前基本上不允許占用耕地建房，但是也有部分之前在耕地上建房的，他們(men) 是通過了合法的程序，申請了農(nong) 用地轉建設用地，向縣級政府申請了耕地專(zhuan) 用手續，通過批準之後再在耕地上建的房子，這種情況是合法的，是合法建房，不會(hui) 有什麽(me) 不好的影響。

農(nong) 村建房

        2、私自占用耕地建房

        農(nong) 村私自占用耕地建房，是屬於(yu) 違法行為(wei) ，雖然很多農(nong) 民朋友會(hui) 說，我在自家的耕地上建房，礙著誰了？事實上，所有的耕地都是國家和集體(ti) 所有的，農(nong) 民隻有承包經營權。而我國實行耕地保護製度，私自占用耕地建房，屬於(yu) 違法行為(wei) ，違反了《土地管理法》，國土部門可以拆除並罰款。達到刑法標準(耕地10畝(mu) ，基本農(nong) 田5畝(mu) )的要以非法占用耕地罪移送司法。

農(nong) 村建房

        農(nong) 民朋友請注意了，就算是在自家的耕地上也不能隨意建房，須向國土部門申報農(nong) 用地轉建設用地，還要辦理規劃許可證和用地審批。

        二、農(nong) 村占用耕地建房將繳稅

        1、哪些占用耕地的情況將繳稅？

農(nong) 村建房

        為(wei) 了保護耕地，《中華人民共和國耕地占用稅法（草案）》明確，占用耕地建房等將繳納耕地占用稅。占用耕地建房或者從(cong) 事非農(nong) 業(ye) 建設的單位和個(ge) 人依法繳納耕地占用稅，臨(lin) 時占用耕地應繳納耕地占用稅，但納稅人在批準臨(lin) 時占用耕地期滿之日起1年內(nei) 恢複種植條件的，全額退還已繳納稅款。占用耕地建設農(nong) 田水利設施不繳納耕地占用稅。占用園地、林地、草地、農(nong) 田水利用地、養(yang) 殖水麵、漁業(ye) 水域灘塗以及其他農(nong) 用地建房或者從(cong) 事非農(nong) 業(ye) 建設的，比照本法規定征收耕地占用稅。

農(nong) 村建房

        2、繳稅標準

        《中華人民共和國耕地占用稅法（草案）》要求，稅額以縣級行政區域為(wei) 單位，按人均耕地麵積的不同，在 5 - 50 元／平方米間分為(wei) 10至50元、8至40元、6至30元、5至25元四檔幅度稅額；稅款按實際占用耕地麵積和規定的適用稅額一次性征收。

農(nong) 村建房

        各地區耕地占用稅的適用稅額由省、自治區、直轄市人民政府在稅額幅度內(nei) 提出，適用稅額的平均水平不得低於(yu) 國務院規定的平均稅額。

        經濟發達且人均耕地特別少的地區，適用稅額可以提高不超過 50 %；占用基本農(nong) 田的，適用稅額應當在相應基礎上提高 50 %。

農(nong) 村建房

        所以，農(nong) 民朋友們(men) 再也不要說是自家的耕地，自己建房別人管不著了，國家可是出了明確的規定，占用耕地建房可是有處罰的。

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農(nong) 村建房

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