2019年農村還能不能建房

        近年來國家對農(nong) 村宅基地建房管控的比較嚴(yan) 格，人們(men) 不可以隨意建房。一般來說，擁有合法的宅基地就可以申請建房。但最近就有人問了，2019年農(nong) 村還能蓋房子嗎？下麵小編就給大家好好講講，不知道的快來看看吧。

        一、2019年農(nong) 村建房有哪些新規

農(nong) 村建房

        1、農(nong) 村農(nong) 民一戶一宅原則，而且麵積不能超過地方規定麵積，如蓋房需要用到農(nong) 用耕地，必須辦理審批手續。

        2、在原有宅基地上建房需要向村委會(hui) 提出建房申請，並通過村委會(hui) 議之後，拿著原有的宅基地的使用證明、戶口本村民委員會(hui) 的書(shu) 麵建議等材料去鄉(xiang) 政府審批，拿到鄉(xiang) 村建設規定許可證。

農(nong) 村建房

        3、目前我國正在建設新農(nong) 村新設施、新環境，新房設計要滿足本地的民族特色，也要符合節約型社會(hui) 的要求，反對農(nong) 民建豪宅，浪費土地資源。

        4、由於(yu) 我國近幾年農(nong) 村城鎮化加快，以及工業(ye) 化過程中使得耕地減少。而要保持我目前的糧食安全穩定，就必須守著18億(yi) 畝(mu) 耕地的數量。否則將麵臨(lin) 嚴(yan) 重的糧食危機，所以18億(yi) 畝(mu) 土地紅線必須堅守。

農(nong) 村建房

        二、現在農(nong) 村建房需要什麽(me) 證件

        現在農(nong) 村建房必須有《宅基地使用權證書(shu) 》和《鄉(xiang) 村規劃許可證》，這兩(liang) 個(ge) 證書(shu) 缺一不可。

        《宅基地使用權證書(shu) 》是證明是否合法擁有宅基地使用權的重要依據，私自開墾的宅基地，沒有經過合法認證是沒有證書(shu) ，現在農(nong) 村建房將會(hui) 按照一戶一宅原則進行，能確權的也隻有一處。

農(nong) 村建房

        《鄉(xiang) 村規劃許可證》是證明申請的宅基地建設房屋是否在不能建設區域，隻要在允許建設區才能通過審核。

        三、哪些地方不可以建房

        1、生態資源保護區

        國家曆來關(guan) 注環境保護，農(nong) 村的原生態資源保護更是重中之重，故而將生態資源區規劃在保護區內(nei) 。禁止村民在該區域進行建房行為(wei) ，如果存在這樣的行為(wei) ，將被取消建房資格。

農(nong) 村建房

        2、私自出售宅基地

        宅基地是村集體(ti) 免費分給村民使用的土地，算是農(nong) 村人的一項福利;有的農(nong) 村人因為(wei) 進城居住，或是其他原因，選擇將自家宅基地出售給同村集體(ti) 其他成員，或是有償(chang) 退出宅基地拿到補償(chang) 款，這樣自己就沒有宅基地了，按規定也不能再次申請宅基地;所以就不能在農(nong) 村建房子了。

農(nong) 村建房

        3、沒有獲得建房許可

        農(nong) 民在自己的宅基地上建房或者重新翻新，須有鄉(xiang) 鎮一級的政府進行規劃和審核，通過後才能蓋。一旦被發現沒有拿到許可就私自新建翻蓋，不但會(hui) 被取消資格，房子都有可能被拆掉。

        4、水資源保護區

農(nong) 村建房

        水資源也是國家的重點保護對象，為(wei) 繼續保護水源免受汙染，國家嚴(yan) 禁在水源地建房。

        目前來看，隻要條件符合，經過相關(guan) 的申請審批流程就可以在農(nong) 村建房。想要建房的朋友，可以仔細看看小編的文章。希望小編整理的關(guan) 於(yu) 2019年農(nong) 村能否建房的內(nei) 容可以給大家帶來幫助哦，大家也要多多關(guan) 注我們(men) 的網站。