農村宅基地如何繼承

        在農(nong) 村，每一家都有自己的宅基地，而且一戶也隻能有一處宅基地。那麽(me) 老一輩的人過世之後，家裏的宅基地可以繼承嗎？該如何繼承呢？下麵小編就給大家好好說說，不清楚的快來看看吧。

        一、宅基地可以繼承嗎

        當農(nong) 村父母對宅基地上房屋擁有合法的產(chan) 權，那麽(me) 可以分兩(liang) 種情形繼承。

農(nong) 村自建房

        1、子女戶口已落戶為(wei) 城鎮戶口，可以繼承宅基地上的房屋，但宅基地不可以繼承。

        2、子女戶口仍在集體(ti) 組織內(nei) ，可以繼承房屋，也可以在符合當地宅基地申請條件下，持相關(guan) 證件辦理宅基地過戶手續。

        二、宅基地繼承的條件

農(nong) 村自建房

        1、雙方應是農(nong) 村集體(ti) 經濟組織成員

        2、雙方應年滿18周歲

        3、受讓人無宅基地

        三、哪些人可以繼承

農(nong) 村自建房

        1、子女

        農(nong) 村父母去世後，父母所享有的宅基地由村集體(ti) 收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nei) 。在房屋存續期限內(nei) ，房屋占有範圍內(nei) 的宅基地可以繼續使用至房屋消滅時止。

農(nong) 村自建房

        2、親(qin) 屬

        孤寡老人在晚年的時候，他的近家門親(qin) 屬，比如同輩兄弟們(men) 中的某個(ge) 孩子，會(hui) 以過繼，或者以頂門的方式來照顧老人的生活起居，那麽(me) 老人去世後財產(chan) 房子就由這個(ge) 人來繼承了。

        四、哪些情況不可以繼承

農(nong) 村自建房

        1、已經辦理分戶且有自己的宅基地

        宅基地準則是一戶一宅，既然已經分戶並有了自己的宅基地，自然不能再繼承。

        2、已經辦理分戶，不符合繼承條件

        農(nong) 村宅基地資源越來越緊缺，為(wei) 了保護集體(ti) 其他人員的利益，不符合條件的子女不能繼承。

農(nong) 村自建房

        3、違法建築的宅基地

        未經任何審批，私自在耕地或空地上建的房子。這樣的宅基地不僅(jin) 不被確權，還會(hui) 被村集體(ti) 強製收回，根本不能繼承。

        4、不是農(nong) 村戶口

農(nong) 村自建房

        由於(yu) 特殊原因把戶口遷走，取消農(nong) 業(ye) 戶口前又沒有把戶口遷回來的子女，不能繼承父母的宅基地。但可以繼承宅基地上的房屋。需要注意的是這種房屋不能翻修。隻能等房子自然坍塌後，村集體(ti) 收回宅基地。

        5、五保戶等特殊人群的宅基地

農(nong) 村自建房

        因子女長期不在家導致老人無人供養(yang) ，最後劃分為(wei) 五保戶的，由村裏人供養(yang) 。這部分人去世後，他們(men) 的宅基地會(hui) 被回收，子女不得繼承。

        6、宅基地長期閑置或房屋長期失修

        閑置時間超過兩(liang) 年以上的宅基地，或是常年無人居住的房屋，最後導致房屋坍塌的。這種宅基地都會(hui) 被集體(ti) 收回。子女不能繼承。

農(nong) 村自建房

        7、超出宅基地使用麵積的部分

        宅基地也是有使用麵積規定的。在此次土地確權工作中，超標的部分不會(hui) 被確權，自然也就不能繼承了。

        農(nong) 村宅基地所有權不可以繼承，但它的使用權可以，隻有符合相應的條件才能合法繼承。希望小編整理的關(guan) 於(yu) 農(nong) 村宅基地如何繼承的內(nei) 容可以給大家帶來幫助哦。