農村宅基地十年後的價值怎麽樣

發布時間:2023-08-12來源：小棲 809

現在想在農(nong) 村申請宅基地是非常困難的，除了要符合一定的條件外，還要經過嚴(yan) 格的審批。目前來看宅基地是非常珍貴的，那麽(me) 農(nong) 村宅基地以後的價(jia) 值會(hui) 是怎樣的呢？下麵小編就給大家好好說說，不清楚的快來看看吧。

一、農(nong) 村宅基地有哪些價(jia) 值

農(nong) 村自建別墅

1、宅基地流轉

雖然我國現行法律規定宅基地不能買(mai) 賣，但可以在一定的條件下進行流轉。隨著我國經濟的持續發展和城市戶籍製度的改革，越來越多富裕起來的農(nong) 民紛紛進城買(mai) 房，成為(wei) 城市居民。他們(men) 留在農(nong) 村的宅基地長期閑置，從(cong) 而導致了大量“空心村”的出現。目前國家正在探索宅基地有償(chang) 使用製度和自願有償(chang) 退出機製，未來或可以建立農(nong) 村宅基地交易市場，允許農(nong) 村宅基地上市公開流轉。

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2、宅基地換房

“宅基地換房”是指在國家政策框架內(nei) ，堅持承包責任製不變、可耕種土地不減、尊重農(nong) 民自願的原則，高水平規劃設計和建設有特色、適於(yu) 產(chan) 業(ye) 聚集和生態家居的新型小城鎮。農(nong) 民則以其宅基地，按照規定的置換條件無償(chang) 換取小城鎮中的一套住房，遷入小城鎮居住。

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3、宅基地抵押貸款

目前，農(nong) 村宅基地抵押貸款已經在全國各地陸續開始實施了。雖然還有很多待完善的地方，但確實為(wei) 農(nong) 民財產(chan) 權快速變現開辟了一個(ge) 新渠道。當然，農(nong) 村宅基地抵押貸款也是有限製的，一方麵必須是農(nong) 民自願的，另一方麵是要有房子。

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二、農(nong) 村宅基地十年後價(jia) 值如何

在小編看來，農(nong) 村宅基地的價(jia) 值會(hui) 越來越高。

1、國家扶持

政策規定，如今農(nong) 村宅基地、土地、住房等都在進行確權登記，從(cong) 法律上保障農(nong) 村對於(yu) 這些財產(chan) 的擁有。兩(liang) 權抵押貸款的放開，不僅(jin) 僅(jin) 盤活了土地資源，也讓土地宅基地的財產(chan) 屬性更加凸顯，為(wei) 農(nong) 民財產(chan) 性收入提供了支持。同時，宅基地自願有償(chang) 退出補償(chang) 政策，也為(wei) 農(nong) 民提供了收益。

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2、使用價(jia) 值

農(nong) 村宅基地的用途不再局限於(yu) 建房，隻要經過相關(guan) 的申請審批，也可以用在建農(nong) 家樂(le) 、電商倉(cang) 庫等。不僅(jin) 充分利用了有限的土地，這樣也間接提升了農(nong) 村宅基地的使用價(jia) 值。而且這種使用價(jia) 值也會(hui) 越來越高。

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3、國家規劃

未來對農(nong) 村宅基地布局將加強規劃和設計，布局也會(hui) 更加合理，房屋的設計也會(hui) 很美觀。此外，政策鼓勵家庭農(nong) 場、鄉(xiang) 村旅遊、鄉(xiang) 村養(yang) 老等發展。這些產(chan) 業(ye) 的擴張與(yu) 完善，也會(hui) 逐步的提升農(nong) 村房屋的價(jia) 值。就和城裏房產(chan) 一樣，哪裏有人氣，哪裏交通好，哪裏環境好周邊的房屋就很貴。

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