十年後農村宅基地價值是怎樣

        中華民族數千年以來，中國人的精神特質就是與(yu) 大地密不可分，農(nong) 民朋友們(men) 把他們(men) 的命運深深地紮根進了腳下的這塊土地。土地上承載著他們(men) 的收獲和命運，擁有了承包地和宅基地也是農(nong) 民最基本的權力，它是農(nong) 民們(men) 擁有的最不可動搖的財產(chan) 之一。那麽(me) 在十年後農(nong) 村的宅基地價(jia) 值是怎樣的呢？讓我們(men) 一起來看一看吧。

農(nong) 村老房子

        一、十年後農(nong) 村宅基地價(jia) 值是怎樣的

        1、宅基地可以流轉

        雖然我國現行法律規定宅基地不能買(mai) 賣，但是可以在一定的條件限製下進行流轉。隨著我國經濟的持續發展和城市戶籍製度的改革，越來越富裕起來的農(nong) 民紛紛進城買(mai) 房，成為(wei) 了城市居民。他們(men) 留在農(nong) 村的宅基地長期閑置，從(cong) 而的導致了大量“空心村”的出現。然而，目前的宅基地流轉起來還是比較困難的，隻能夠在本村集體(ti) 內(nei) 流轉。國家正在探索宅基地有償(chang) 的使用製度和自願有償(chang) 退出機製，未來或是可以建立農(nong) 村宅基地交易市場，允許農(nong) 村的宅基地上市公開流轉。

農(nong) 村老房子

        2、宅基地可以換房

        所謂“宅基地換房”，是指在國家政策框架內(nei) ，堅持了承包責任製不變、可耕種土地不減、尊重農(nong) 民自願的原則，高水平的規劃設計和建設有特色、適於(yu) 產(chan) 業(ye) 聚集和生態家居的新型的小城鎮。農(nong) 民則可以其宅基地，按照規定的置換條件無償(chang) 的換取小城鎮中的一套住房，遷入到小城鎮來居住。

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        國土資源部在2005年發布《關(guan) 於(yu) 規範城鎮建設用地增加與(yu) 農(nong) 村建設用地減少相掛鉤試點工作的意見》，決(jue) 定在天津等地開展試點。隨後，天津市開始了以“宅基地換房”的方式進行示範小城鎮建設。隨著城鎮化不斷的深入，很多地區都開始實行了宅基地換房，統一規劃新城鎮房產(chan) ，為(wei) 了自願換房的農(nong) 民建立起新家園。同時也節約了大量的土地資源，有利於(yu) 土地的集約化。

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        3、宅基地可以抵押貸款

        長期以來，由於(yu) 法律規定的限製，加上缺乏有效的價(jia) 值認定，農(nong) 民不能夠把房屋用來抵押貸款。2016年初，國務院印發了《關(guan) 於(yu) 開展農(nong) 村承包土地的經營權和農(nong) 民住房財產(chan) 權抵押貸款試點的指導意見》，提出了試點農(nong) 村宅基地的抵押貸款的新政策。同年的3月，央行發布《農(nong) 村承包土地的經營權抵押貸款試點暫行辦法》和《農(nong) 民住房財產(chan) 權抵押貸款試點暫行辦法》，從(cong) 貸款的對象、貸款管理、風險補償(chang) 等多方麵對金融機構、試點地區和相關(guan) 部門推進落實“兩(liang) 權”抵押貸款試點明確了政策要求。

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        二、十年後農(nong) 村宅基地會(hui) 不會(hui) 越來越值錢

        其實，一塊農(nong) 村宅基地的價(jia) 值會(hui) 比你想像的還要遠遠高出許多。農(nong) 民可以在自家的宅基地上去建房，可以享受承包地、宅基地、林地及各種各樣的補貼，還有，隨著近郊區土地的升值，導致了農(nong) 村戶口的含金量越來越高，農(nong) 村戶籍的吸引力在不斷的上升。

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        目前在農(nong) 村申請宅基地已經越來越困難了，甚至大部分的地區已經沒有多餘(yu) 的宅基地分給本村村民了。物是以稀為(wei) 貴的，農(nong) 村的宅基地越來越稀缺導致了它的迅速升值，相信未來這一趨勢還是會(hui) 延續下去的。

        以上就是小編為(wei) 大家整理到的有關(guan) 於(yu) 十年後農(nong) 村宅基地價(jia) 值是怎樣的相關(guan) 知識內(nei) 容了，綜上所述雖然農(nong) 村的宅基地是歸集體(ti) 所有，農(nong) 民朋友們(men) 隻有使用權，但是它也是受法律保護的，隻要能傳(chuan) 承給子女這就是一筆無價(jia) 的財富。