2019年農村還能建房嗎

發布時間:2023-08-13來源：小棲 111

現在農(nong) 民想要在農(nong) 村建房，也需要經過嚴(yan) 格的申請審批流程，再也不能隨便建房了。那麽(me) 在即將到來的2019年，農(nong) 村還能申請建房嗎？下麵小編就給大家好好說說，不清楚的快來看看吧。

一、2019年農(nong) 村還能建房嗎

其實隻要隻要符合條件，2019年在農(nong) 村是可以建房的。目前來看農(nong) 村統一規劃後，宅基地的管理更加嚴(yan) 格，所以農(nong) 民是不可以隨便建房的。在建房之前一定要向相關(guan) 部門進行申請，隻有這樣才算是合法建房。

農(nong) 村建房

二、哪些人不可以申請建房

1、宅基地流轉給他人的農(nong) 民

自從(cong) 國家推出農(nong) 村宅基地流轉政策之後，許多農(nong) 民都將自己的宅基地出售給本村其他人，這類農(nong) 民將不能夠在農(nong) 村重新申請宅基地修建房屋。

農(nong) 村建房

2、原有宅基地麵積超標的農(nong) 民

國家對於(yu) 農(nong) 村宅基地的使用麵積有著嚴(yan) 格的規定，但是如今許多農(nong) 村家庭的宅基地麵積都超過了規定標準，未來這一類農(nong) 民也不能夠在農(nong) 村重新申請宅基地修建房屋。

3、一戶多宅的農(nong) 民

農(nong) 村建房

隨著國家一戶一宅政策開展之後，將會(hui) 全麵清理農(nong) 村一戶多宅等相關(guan) 問題，多餘(yu) 的宅基地將會(hui) 采用付費試用、有償(chang) 退出、複耕補貼等方式進行處理，而擁有多餘(yu) 宅基地的農(nong) 民也不能夠在申請宅基地修建房屋。

4、當地無宅基地可申請

農(nong) 村建房

如今國家對於(yu) 農(nong) 村宅基地有著嚴(yan) 格的管控，在許多人口較多的農(nong) 村，已經沒有了宅基地的相關(guan) 規劃，這些農(nong) 民也不能夠申請宅基地修建房屋。

三、2019年農(nong) 村建房有哪些新規定

1、建房前先申報審批

農(nong) 村建房

農(nong) 民在蓋房之前一定要向相關(guan) 部門申請審批，申請通過之後才可以蓋，如果申請沒有通過，或者私自去建，那就屬於(yu) 違法亂(luan) 建，不受法律保護。

2、服從(cong) 政府的統一規劃

現在很多地方對於(yu) 農(nong) 村個(ge) 人自建房，會(hui) 有一些具體(ti) 規定，比如高度不能超過3層等，任何新建、改建、重建和擴建行為(wei) ，都要經過規劃許可，未經批準建設的房子，屬於(yu) 違規建築，將會(hui) 受到嚴(yan) 厲處罰。

農(nong) 村建房

3、建房時的麵積限製

根據政策規定，今後農(nong) 村建房，要嚴(yan) 格落實“一戶一宅，不可一戶多宅”。這裏的戶是以戶口本為(wei) 準，按戶口本的人數來確定自建房的麵積，其標準是：1～3人按3人審批，不得超過90平方米；4人按4人審批，不得超過120平方米；5人以上的一律按5人審批，不得超過150平方米。如果不按這個(ge) 政策規定來建房，超出麵積是違法的。

農(nong) 村建房