農村違建房該如何處理呢

        國家對於(yu) 現在的農(nong) 村還是在進行大規模的土地改革。對於(yu) 宅基地的管理也在逐步的完善。國家為(wei) 了提高農(nong) 村宅基地的使用率和規範使用農(nong) 村土地。正在不斷地進行整理農(nong) 村在現有的無人房、閑置宅基地和違建房。國家在一定程度上為(wei) 了規範農(nong) 民的亂(luan) 建房行為(wei) ，對於(yu) 農(nong) 村建房子的要求和監督也變得格外的嚴(yan) 格。很多朋友就開始有疑問了，如果我的農(nong) 村自建房被認定為(wei) 違建房該如何處理呢？認定違建房的標準又是怎樣的？小編現在就帶大家來看看吧。

農(nong) 村建房

        農(nong) 村違建房的處理措施：

        1、在鄉(xiang) 、村莊規劃區內(nei) ，未依法取得鄉(xiang) 村建設規劃許可證或未按照鄉(xiang) 村建設規劃許可證執行的，由鄉(xiang) 、鎮人民政府責令停止建設、限期改正，有不改正的，可以強製拆除。

        2、鄉(xiang) 鎮人民政府鄉(xiang) 鎮人民政府發現正在建設的鄉(xiang) 村違法建設後，應當立即書(shu) 麵責令停止建設，當事人不停止建設的，可以查封施工現場。

農(nong) 村建房

        3、責令停止建設或者發現已經建成的鄉(xiang) 村違法建設後20日內(nei) ，鄉(xiang) 鎮人民政府應當作出如下處理：

        （1）應當取得規劃許可而未取得規劃許可，不符合村莊規劃的，限期拆除。

        （2）符合村莊規劃的，責令限期改正，逾期不改正的，限期拆除。

農(nong) 村建房

        （3）已經取得規劃許可，但違反規劃許可內(nei) 容進行建設的，責令限期改正，逾期不改正的，限期拆除。

        （4）責令限期改正和限期拆除的期限一般不超過15日。

        4、鄉(xiang) 村違法建設當事人逾期不拆除的，由鄉(xiang) 鎮人民政府組織拆除，區縣人民政府可以責成區縣城管、規劃、國土、農(nong) 村工作、公安等部門協助，市政公用服務單位和當地村民委員會(hui) 應當予以配合。

農(nong) 村建房

        農(nong) 村違建房認定的標準：

        1、在耕地上建造的房屋：

        耕地隻能用來種植糧食或者農(nong) 作物，不能隨意改變它的用途。

        2、沒有經過批準就私自建造的房屋：

農(nong) 村建房

        農(nong) 民蓋房子必須要先提出申請，審批通過，各項手續都辦全了之後才能動工建造。要是沒有經過批準就建造的房屋，那麽(me) 屬於(yu) 違章建築，要被拆除、罰款。

        3、超高建造的房屋：

        農(nong) 民申請了宅基地建房子以後，不管是高度還是寬度都不能超過規定的標準。高度方麵一般是不能超過三層，每層不能超過3.3米。

農(nong) 村建房

        4、未經批準私自占地建的房子：

        農(nong) 村建房需要報批，後進行審核，隻有審批通過，有土地使用證和規劃許可證之後才可以建房，未經批準私自占地建房也屬於(yu) 違法建築。

        5、違反土地總體(ti) 利用規劃而亂(luan) 改濫建房子：

農(nong) 村建房

        不符合城鄉(xiang) 土地總體(ti) 利用規劃，而亂(luan) 改亂(luan) 建的房子也屬於(yu) 違章建築。

        以上就是小編帶來的有關(guan) 於(yu) 農(nong) 村違建房的處理措施及其農(nong) 村違建房認定標準的內(nei) 容。對於(yu) 違建房我國的態度是反對的，一旦發現違建房是會(hui) 辦理不了房產(chan) 證的，而且很有可能會(hui) 要進行罰款拆除。希望小編的文章能給大家帶來幫助。