農村宅基地建房有房產證嗎

        大家都知道在城裏買(mai) 了房子第一件事情就是要趕緊去辦理房產(chan) 證，因為(wei) 隻有辦理了房產(chan) 證房子才真正的屬於(yu) 你自己，在農(nong) 村的房子不像在城裏的房子可以很容易的就辦理了房產(chan) 證，甚至還有好多人都還不知道在宅基地上建房到底有沒有房產(chan) 證？下麵小編就帶大家一起去了解一下在農(nong) 村宅基地上建房到底有沒有房產(chan) 證呢？

農(nong) 村建房

        一、在農(nong) 村宅基地上建房有房產(chan) 證嗎？

        農(nong) 村宅基地主要是用來蓋農(nong) 村住宅用房的，我們(men) 都知道城市裏麵的住宅都有房產(chan) 證，但是農(nong) 村房子很少有房產(chan) 證，因為(wei) 是在農(nong) 村，房產(chan) 證會(hui) 很難辦下來的，但是在經過土地確權的政策，農(nong) 村宅基地上建房是可以辦理房產(chan) 證的，所以這個(ge) 問題的答案就是肯定是有房產(chan) 證的。

農(nong) 村建房

        二、農(nong) 村宅基地上建房辦理房產(chan) 證流程和需要的資料？

        1、房屋所有權的初始登記申請書(shu) ：在依法取得的土地上，新建成的房屋權利人持有關(guan) 的證明文件，到縣級以上的房產(chan) 管理部門申請權屬的登記。

        2、申請人身份證明和其他證明材料（如身份證，戶口本等）

農(nong) 村建房

        3、宅基地使用權證明或者集體(ti) 所有建設用地使用權證明（準備複印件和原件）

        4、申請登記房屋符合城鄉(xiang) 規劃的證明

        5、房屋測繪報告或者村民住房平麵圖（如建設規劃許可證等）

農(nong) 村建房

        6、其他需要提交的必要材料等

        7、在辦理房屋房產(chan) 證過程中會(hui) 根據你的房屋麵積大小來交一定的費用（金額在200-1000之間）

        注意：農(nong) 村集體(ti) 經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會(hui) 議同意或者由村民會(hui) 議授權經村民代表會(hui) 議同意的證明材料（提前做好準備，避免不必要的麻煩）

農(nong) 村建房

        三、農(nong) 村宅基地上建房的相關(guan) 規定有哪些？

        1、在原有的宅基地上建房

        這種情況就是翻蓋舊房子或是在已經批下來的宅基地上建房。根據相關(guan) 的規定，建房的村民需要向村委會(hui) 提出建房的申請，並通過村民會(hui) 議。之後再拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或是方案圖、村民委員會(hui) 的書(shu) 麵意見等材料去到鄉(xiang) （鎮）政府審批，拿到鄉(xiang) 村建設規劃許可證您就能安心的蓋房了。

農(nong) 村建房

        2、重申宅基地建房

        申請流程與(yu) 上麵基本一致，不同的是鄉(xiang) 鎮政府在初審通過後，還要報縣（市、區）住房城鄉(xiang) 規劃建設主管部門審查，合格後核發鄉(xiang) 村建設規劃許可證。另外材料準備方麵，除了戶籍證明這三項，需要占用農(nong) 用地的，要提供村民委員會(hui) 出具的占用農(nong) 用地的情況說明。

農(nong) 村建房

        3、建造3層及以上樓房

        2017年1月27日開始施行的《四川省農(nong) 村住房建設管理辦法》中明確規定，農(nong) 村建築施工人員個(ge) 人不得以承攬3層及以上、建築麵積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農(nong) 村住房建設。並要求凡是達到了以上條件之一的，應當委托建築施工企業(ye) 、勞務分包企業(ye) 承擔施工，並向鄉(xiang) （鎮）人民政府申報，納入工程的質量監督。

農(nong) 村建房

        4、宅基地有償(chang) 使用、有償(chang) 退出

        農(nong) 村宅基地的有償(chang) 使用、有償(chang) 退出和農(nong) 民自主管理。主要是針對宅基地超麵積使用，對超出了標準但是已經開始建設的農(nong) 村宅基地，對確認超占的麵積進行有償(chang) 的使用。

        以上就是小編為(wei) 您整理到的有關(guan) 於(yu) 在農(nong) 村宅基地上建房是否有房產(chan) 證以及在宅基地上建房的相關(guan) 規定的有關(guan) 知識內(nei) 容，綜上所述在宅基地上建房是有房產(chan) 證的，但是建房一定要符合相關(guan) 的規定，然後準備好資料去辦理房產(chan) 證就可以了。