怎樣才能完成農村宅基地確權呢

        很多農(nong) 民朋友想了解農(nong) 村宅基地確權是什麽(me) 意思，和自己家的農(nong) 村自建房有關(guan) 係嗎？如果您現在還不了解農(nong) 村宅基地確權是什麽(me) 意思，那麽(me) 如果您的宅基地在登記信息時，是會(hui) 有許多問題的，下麵小編將為(wei) 您介紹宅基地確權是什麽(me) 意思和其相關(guan) 內(nei) 容。

        一、宅基地確權是什麽(me) 意思？

農(nong) 村建房

        宅基地確權是因為(wei) 一些曆史遺留問題或其他原因導致目前大多宅基地的使用權都沒有按照法律規定進行辦理，於(yu) 是在後期的土地管理中出現了很多因為(wei) 手續不全、宅基地產(chan) 權無法證明、麵積超過建房標準、發證率普遍低和村集體(ti) 身份的改變等問題。那麽(me) 現在為(wei) 了改變這種現象，國家要重新確認宅基地的使用權，將農(nong) 民的宅基地重新登記再發證。在重新登記宅基地時，為(wei) 了公平公正起見。每家每戶都要進行公測，都需用公尺進行實地測量。

農(nong) 村建房

        二、農(nong) 村宅基地要如何確權？

        按照土地確權的相關(guan) 規定，宅基地的使用原則有：

        1、在《村鎮建房用地管理條例》發布前期所產(chan) 生的農(nong) 民占用宅基地、超過規定建房麵積的情況，在《村鎮建房用地管理條例》發布並實施後還沒有進行拆遷、改建、翻建的情況，可以暫時按照現有的實際使用麵積來確定集體(ti) 土地建設用地使用權。

農(nong) 村建房

        2、《村鎮建房用地管理條例》的發布開始至《土地管理法》開始實行為(wei) 止，農(nong) 民占用宅基地、麵積超過建設標準的情況，其超占的部分都要按照《關(guan) 於(yu) 加強土地管理、製止亂(luan) 占耕地的通知》和地方政府的來規定進行處理，然後再按照處理後的實際使用麵積來確定集體(ti) 土地建設用地使用權。

農(nong) 村建房

        3、華僑(qiao) 原在農(nong) 村的宅基地，房屋產(chan) 權沒有發生變化，可以依法確定其集體(ti) 土地建設用地的使用權。在房屋拆除後還沒有批準重建的，由村集體(ti) 收回土地使用權。

        4、滿足當地政府規定的分戶政策而還未進行分戶的村民，若是現有宅基地沒有超過分戶建房用地標準的，就可以按照目前現有的宅基地麵積來確定集體(ti) 土地建設用地使用權。

農(nong) 村建房

        5、由購買(mai) 、轉讓而取得的農(nong) 村宅基地和在原有宅基地上建房超過標準麵積的，按照有關(guan) 規定處理後可以繼續使用，暫時確定其集體(ti) 土地建設用地的使用權。

        6、按照宅基地確權的相關(guan) 規定，所確定的宅基地麵積超過政府規定的標準的，可以在土地登記卡和土地證書(shu) 內(nei) 部標明超過標準麵積的具體(ti) 麵積數值，在之後的分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法規劃重新建設時，按照政府規定的麵積標準重新確定使用權，使其超過的部分還給村集體(ti) 。

農(nong) 村建房

        7、由繼承房屋而獲得的農(nong) 村宅基地，可直接確定集體(ti) 土地建設用地的使用權。

        8、無人居住或者防務坍塌、拆除兩(liang) 年以上還未回複使用的宅基地，不確定土地使用權。但是已經確定土地使用權的將由村集體(ti) 上報經過縣級人民政府批準，注銷其土地登記的信息，由村集體(ti) 收回土地。

農(nong) 村建房

        9、已經遷出原村集體(ti) 的居民在原村的宅基地，房屋產(chan) 權不發生變化，但是其沒有土地使用權了。然後依法確定其的集體(ti) 土地建設用地使用權。房屋拆除後，沒有批準重建的，由村集體(ti) 收回宅基地。

        以上是關(guan) 於(yu) 農(nong) 村宅基地確權是什麽(me) 意思的相關(guan) 內(nei) 容整理，由上述可以看出國家的政策都是按照農(nong) 民的合理正常生活來進行完善宅基地確權問題的。希望小編整理的宅基地確權內(nei) 容能夠幫助到您。