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        剛開始以前農(nong) 民從(cong) 銀行貸款的手續相對繁瑣，需填寫(xie) 一係列的資料、提供證明等等，甚至還需要抵押物。對於(yu) 農(nong) 民而言，想要從(cong) 銀行貸到款有很大難度。現如今，農(nong) 民可以輕鬆通過下麵這幾種方式向銀行申請貸款了。

        1、抵押土地承包經營權申請貸款：

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        隨著土地確權的開展，農(nong) 民也陸陸續續拿到了土地承包經營權證書(shu) ，在農(nong) 民有資金需求的時候，可以將土地承包經營權作為(wei) 抵押向銀行申請貸款。

        使用土地承包經營權作為(wei) 抵押辦理貸款需要的手續並不繁瑣，農(nong) 戶隻需要準備戶口本、身份證以及相關(guan) 的登記證書(shu) 、承諾書(shu) ，並填寫(xie) 貸款申請書(shu) ，提交給銀行之後，便可辦理貸款。

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        2、抵押房屋產(chan) 權申請貸款：

        過去，農(nong) 村的房屋和宅基地是無法作為(wei) 抵押物向銀行申請貸款的。現在，隨著國家政策的改革及農(nong) 村土地入市口號的提出，目前在試點地區已經可以將宅基地使用權和房屋產(chan) 權作為(wei) 抵押向銀行申請貸款了。一般情況下，農(nong) 村房屋的抵押期限是一年，抵押率在50%—70%。

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        3、抵押林權申請貸款

        除了上述兩(liang) 種抵押物之外，農(nong) 戶還可以把林權作為(wei) 抵押物向銀行貸款。農(nong) 戶向銀行出示《林權證》、身份證、鄉(xiang) 鎮政府審核過的申請書(shu) ，並且與(yu) 銀行簽訂貸款協議，在林業(ye) 規劃局現場勘查評測通過之後，村民就可以通過林權證獲得銀行的抵押貸款。

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        4、向信用社申請小額信用貸款：農(nong) 戶可以向信用社申請小額信用貸款。

        農(nong) 戶在遇到資金需求的時候，可以向信用社申請小額信用貸款。一般情況下，此種貸款的額度都比較小，通常是在5萬(wan) 到10萬(wan) 之間。而且，不同地區的信用社對農(nong) 民的資質要求不同，想要申請信用貸款的農(nong) 戶不妨去當地信用社了解一下。

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        申請土地承包經營權抵押貸款的借款人需同時具備以下條件：

        (一)土地承包經營權已經合法程序流轉;

        (二)企業(ye) 依法注冊(ce) ，且年檢合格;

        (三)信用觀念強，資信狀況良好，具有清償(chang) 貸款本息的能力，無拖欠貸款和政府稅費等不良記錄，未與(yu) 貸款行發生過經濟糾紛;

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        (四)農(nong) 戶須持有長豐(feng) 縣常住戶籍，或在長豐(feng) 縣域範圍內(nei) 從(cong) 事本辦法第五條規定的其他自然人，具有完全民事行為(wei) 能力，且貸款到期時不得超過60周歲;

        (五)貸款行規定的其他條件。

        (六)接受並積極配合貸款行在貸後風險管理時進行的監督檢查;

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        (七)從(cong) 事土地耕作或者其他符合國家產(chan) 業(ye) 政策的生產(chan) 經營活動，生產(chan) 經營情況正常，並有合法、可靠的經濟來源;

        另外： 對認定為(wei) 省市級農(nong) 業(ye) 產(chan) 業(ye) 化龍頭企業(ye) 的，貸款行可優(you) 先辦理。借款人必須是土地承包經營權的合法所有權人。借款人用於(yu) 抵押貸款的土地承包經營權必須符合以下條件：

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        (一)符合農(nong) 業(ye) 政策性保險的產(chan) 業(ye) ，參加農(nong) 業(ye) 保險的。

        (二)貸款額度原則上不超過借款人農(nong) 業(ye) 生產(chan) 經營項目投入資金的50%;

        (三)用於(yu) 農(nong) 業(ye) 生產(chan) 機具、運輸工具和生產(chan) 設施配套;

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        (四)具備持續生產(chan) 能力的果園、茶園、養(yang) 殖場、農(nong) 業(ye) 種植基地及其它符合抵押條件的農(nong) 村土地，且經營麵積在50畝(mu) 以上或基礎設施投入在30萬(wan) 元以上;

        貸款額度、期限及利率

        貸款額度：貸款行以借款人生產(chan) 經營情況、實際資金需求量和用於(yu) 抵押的土地承包經營權評估價(jia) 值為(wei) 主要參考依據，具體(ti) 金額由貸款行按土地承包經營權評估價(jia) 值的一定比例確定，最高額度原則上不得超過農(nong) 業(ye) 生產(chan) 項目投入資金的50%，或抵押評估價(jia) 值的40%，即抵押率最高不超過40%。

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        貸款期限：貸款行根據借款人的生產(chan) 經營周期、還款能力和土地承包經營權有效期限確定貸款期限。土地承包經營權短期流動資金貸款期限不超過1年(含1年)，中長期貸款期限不超過3年(含3年)，且貸款合同到期日設定，原則上應早於(yu) 承包經營期限的1年，並已經支付貸款到期日之前的土地流轉金。

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        貸款利率：貸款行在辦理土地承包經營權流轉抵押貸款業(ye) 務時，應充分了解貸款可能存在的市場風險，並按照中國人民銀行相關(guan) 利率規定，科學合理的確定每筆土地承包經營權抵押貸款利率，根據借款期限、風險狀況等綜合確定貸款利率，同時貸款行給予適當優(you) 惠。

        土地承包經營權抵押貸款的操作程序

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        (一)貸款申請：借款人以土地承包經營權向貸款行申請抵押貸款，需提交下列資料：

        1.農(nong) 戶

        (1)其配偶須簽注同意借款意見(含個(ge) 人獨資類型的農(nong) 業(ye) 企業(ye) );

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        (2)借款申請書(shu) ;

        (3)借款人身份、戶籍和婚姻狀況的證明;

        (4)地上附著物經營麵積、品種及效益等情況說明;

        (5)租金支付期限證明材料;

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        (6)投資人的投資證明材料;

        (7)土地承包經營權流轉合同和長豐(feng) 縣農(nong) 村綜合產(chan) 權交易管理服務中心出具的鑒證書(shu) ;

        (8)貸款行要求的其他資料。

        (9)縣農(nong) 委牽頭組織的專(zhuan) 家對土地承包經營權抵押價(jia) 值出具的評估報告;