什麽是農村土地確權以及確權依據

發布時間:2023-04-18來源：小棲 202

農(nong) 村土地確權對大多數農(nong) 民來說都已經不陌生了，甚至在一些確權比較早的地方，確權證都處於(yu) 製作和發放階段了。不知道有農(nong) 民注意到沒，在確權證書(shu) 上有明顯的一欄標示的是戶主及共有人。有些農(nong) 民覺得隻要有戶主就可以了，共有人有沒有都可以，所以很多農(nong) 民沒有登記其他的家庭成員。

農(nong) 村自建房

一、什麽(me) 是農(nong) 村土地確權

土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一範圍內(nei) 的土地（或稱一宗地）的所有權、使用權的隸屬關(guan) 係和他項權利的內(nei) 容。

每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊(ce) 、頒發土地證書(shu) 等土地登記程序，才能得到最後的確認和確定。

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二、土地確權證據依據

1、土地出讓合同；

2、城鎮地籍調查資料；

3、土地利用現狀調查資料；

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4、人民政府頒發的房產(chan) 證明；

5、人民政府關(guan) 於(yu) 建設用地的批準文件；

6、危改、安居計劃的聯建房合同和公證書(shu) ；

7、新中國成立之後雙方簽訂的土地、山林等權屬或界線的協議；

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8、土地詳查形成的土地權屬協議書(shu) 、認定書(shu) 、人民政府下達的土地權屬爭(zheng) 議處理決(jue) 定；

9、法院判決(jue) ：使用土地的真實情況，是占有還是侵占，是善意的還是惡意的，是長期的還是暫時的等。

三、農(nong) 村哪些家庭成員可以作為(wei) 共有人進行登記

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1、分地完成後出生的兒(er) 童

農(nong) 民都清楚，農(nong) 村的土地采取的是長久不變的基本政策，所以重新分地遙遙無期。分地完成後出生的兒(er) 童沒有土地，這部分人是符合共有人登記條件的。

2、戶口屬於(yu) 學校集體(ti) 戶口的大學生

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很多農(nong) 村的孩子出去讀大學時候學校都要求把戶口遷移到學校所在地，雖說戶口暫時不在村裏，但是這部分人也是準許在確權時登記為(wei) 共有人的。

3、在城裏打工的農(nong) 民

有些農(nong) 民雖然生活在城裏，但沒有穩定的工作，收入以打零工為(wei) 主，這也是準許登記共有人的。

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4、農(nong) 村退伍軍(jun) 人

退伍軍(jun) 人為(wei) 國家貢獻了他們(men) 的青春，國家明確規定，在農(nong) 村軍(jun) 人服役期間，土地必須保留，所以共有人登記不在話下。

5、農(nong) 民已經出嫁的女兒(er)

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農(nong) 村有些家庭是獨女戶雙女戶，沒有男孩，所以出嫁的女兒(er) 也是可以參與(yu) 共有人登記的，但有個(ge) 限製，那就是不管是娘家還是婆家，隻能參與(yu) 其中一家的共有人登記。

四、承包方土地承包經營權共有人如何確定

承包方土地承包經營權共有人應以二輪土地承包時家庭實際人口為(wei) 基礎，已死亡或戶口遷出的（如出嫁女、在校大學生、現役軍(jun) 人等）應在備注欄標注清楚。二輪承包到現在，承包戶依法享有土地承包經營權的新增家庭成員，一並作為(wei) 共有人進行登記，並在備注欄標注。“與(yu) 戶主關(guan) 係”欄按照國家規範填寫(xie) ，如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孫子女、兄弟、姐妹、其他等。

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