宅基地換房是什麽情況

        今天在網上瀏覽農(nong) 業(ye) 資訊的時候就發現了一個(ge) 新詞“宅基地換房”，難道又是什麽(me) 新政策嗎？其實這個(ge) 政策具體(ti) 是在2005年提出的，並且將天津作為(wei) 首個(ge) 試點城市，用來推進農(nong) 村城鎮化。

        “宅基地換房”怎麽(me) 換？

        政策的主要目的是推進農(nong) 村城鎮化，所謂的“宅基地換房”，其實就是在村民自願的情況下，把征收區域內(nei) 的宅基地置換成相應麵積的商品房。其實和拆遷補償(chang) 是類似的，隻是這裏用房子代替金錢。

農(nong) 村建房

        在城市中，樓房通常是十幾層到幾十層不等，如果大夥(huo) 都采用這種“換房”的方式，大約一棟樓就能把全村人都安置好，樓上樓下依舊還是鄰居，而其它的宅基地就可以集中開發，既能帶來更多工作崗位，也能提供便民利民的服務。

        為(wei) 什麽(me) 我們(men) 從(cong) 沒聽說過“宅基地換房”？

農(nong) 村建房

        一般來說，政策要全國推行，通常是在試點地區取得很大的成功之後。說到這，大夥(huo) 應該能猜到，“宅基地換房”在當時效果並不顯著，一方麵是農(nong) 村的朋友不習(xi) 慣於(yu) 居住在高樓之中，另一方麵是也有不少人並不想失去自己的田地，當然，還有可能是當時的房價(jia) 並沒有上漲得這麽(me) 厲害。

農(nong) 村建房

        為(wei) 了滿足大眾(zhong) 的需求，目前農(nong) 村土地征收一般是采用“有償(chang) 退出”的方式。置換的房子也許會(hui) 不滿意，但是直接給予現金補償(chang) ，對於(yu) 不少農(nong) 民朋友來說或許會(hui) 更加實際。

        宅基地征收將逐漸多樣化

        在2017年發布的土地管理法修正草案中，也將宅基地有償(chang) 退出正式提上了法律層麵，針對各個(ge) 地區的情況不同，對應的“有償(chang) 政策”也在因地製宜的製定中。

農(nong) 村建房

        比如2017年11月我國山西省就針對當地“空心村”“無人村”的現象，開始了農(nong) 村閑置凋敝宅基地退出試點，基本是給退出戶同意提供新的宅基地然後補償(chang) 房屋價(jia) 格。

        據悉，退出後的宅基地主要是用於(yu) 規模化農(nong) 業(ye) 和項目建設，重點用於(yu) 城鎮化、休閑農(nong) 業(ye) 和農(nong) 村養(yang) 老項目等。

農(nong) 村建房

        隨著農(nong) 村城鎮化進程的加快，農(nong) 村土地、宅基地不可避免地麵臨(lin) 征收的問題，但好在如今有法律的製約，土地征收必定會(hui) 給予相應的補償(chang) 。如今房價(jia) 已是水漲船高，每天一個(ge) 價(jia) ，如果現在可以用“宅基地換房”，你會(hui) 願意嗎？