2018年重慶農村宅基地複墾政策是怎樣的

        現在國家在農(nong) 村宅基地這方麵管的是越來越緊了，農(nong) 民不能夠隨便亂(luan) 建房，但同時國家也對一些貧困家庭給出了補助。重慶市在2018年出台了一些農(nong) 村宅基地複墾的政策，具體(ti) 內(nei) 容下麵小編會(hui) 為(wei) 大家展現。

        2018年黔江區農(nong) 村宅基地複墾政策，具體(ti) 是深度貧困鄉(xiang) 鎮全覆蓋實施農(nong) 村建設用地複墾，非深度貧困鄉(xiang) 鎮隻有建卡貧困戶可以享受農(nong) 村建設用地複墾政策。

農(nong) 村建房

        一、複墾應具備的基本條件：

        （一）申請複墾宅基地必須在集鎮、城鎮規劃區外。

        （二）在地質災害影響區域外，不影響複墾後土地的管護利用。

        （三）申請複墾的宅基地具有合法權屬證明，除合法途徑取得的宅基地外，堅持“一戶一宅”。

農(nong) 村建房

        （四）申請複墾宅基地存在主體(ti) 房屋，必須是土地變更調查確認的建設用地地類。

        （五）申請複墾宅基地界址準確，權屬清晰無爭(zheng) 議，不損害相鄰關(guan) 係人合法權益。

        （六）申請複墾宅基地必須是能拆除房屋並複墾成耕地的地塊。

農(nong) 村建房

        （七）土地權利人不再申請建新的，須有其他合法穩定住所。

        二、農(nong) 村建設用地複墾的程序：

        農(nong) 村建設用地複墾，具體(ti) 程序是：農(nong) 戶具備建築實體(ti) 、合法產(chan) 權及自願申請複墾的前提下申報，項目承擔單位申報；區國土局會(hui) 同農(nong) 業(ye) 等部門和有關(guan) 專(zhuan) 業(ye) 技術人員進行審查，區國土局委托專(zhuan) 業(ye) 隊伍實地測繪；區國土局將測繪成果以項目為(wei) 單位上報市農(nong) 村土地整治中心；市農(nong) 村土地整治中心初審認定後再將項目資料移交市調查辦，市調查辦委托專(zhuan) 業(ye) 隊伍對移交項目資料進行核查並出具技術核查意見書(shu) 後，由市調查辦對區國土局出具農(nong) 村建設用地複墾二次調查數據審查確認書(shu) ，然後按程序實施農(nong) 村建設用地複墾項目、驗收及補償(chang) 複墾款。

農(nong) 村建房

        三、複墾麵積的認定、農(nong) 戶應得價(jia) 款的結算及地票價(jia) 款的撥付（具體(ti) 補償(chang) 內(nei) 容）：

        農(nong) 戶應得麵積的計算：是指複墾驗收確認的麵積扣除預留建新指標後的麵積，單戶農(nong) 戶應得麵積不能超過667平方米，超過667平方米的歸村集體(ti) 經濟組織所有。

農(nong) 村建房

        農(nong) 戶應得價(jia) 款的結算：按不低於(yu) 12萬(wan) 元/畝(mu) 計算，具體(ti) 應得價(jia) 款按照實際地票交易價(jia) 款進行結算。其應得價(jia) 款的計算方式為(wei) ：應得價(jia) 款=（交易場均價(jia) -單位麵積複墾成本）×應得麵積×85%。

        地票價(jia) 款的撥付：在宅基地複墾時，不進行地票價(jia) 款預付。地票價(jia) 款經公示無異議後，由重慶農(nong) 村土地交易所委托銀行進行一次性直撥給農(nong) 戶。