宅基地該如何過戶給子女

        隨著國家對土地管理越發嚴(yan) 格，不少人申請宅基地建房已成了一個(ge) 難題，但是父母的宅基地在一定條件下是可以轉讓過戶的，所以部分人就將目光轉向了父母的宅基地，那父母的宅基地該怎樣過戶給子女呢？

        宅基地怎麽(me) 過戶給子女？

農(nong) 村自建房

        1、辦理宅基地過戶流程：

        （1）提前準備好相關(guan) 過戶的申請材料；

        （2）由原宅基地和現在宅基地使用者，共同向村民委員會(hui) 提交宅基地過戶申請；

        （3）村委會(hui) 再向國土資源申請；

農(nong) 村自建房

        （4）國土資源所地籍調查；

        （5）由所報的國土資源局進行辦理。

        2、辦理宅基地過戶手續所需的材料：

        個(ge) 人申請表，村委會(hui) 的證明，轉讓雙方的身份證，戶口本複印件，集體(ti) 土地使用權證書(shu) ，權屬變更表，地籍調查表。

農(nong) 村自建房

        3、宅基地轉讓過戶必須要滿足以下幾個(ge) 條件：

        （1）轉讓人擁有二處以上的農(nong) 村住房（含宅基地）；

        （2）必須是同一集體(ti) 經濟組織內(nei) 部成員的轉讓；

        （3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；

農(nong) 村自建房

        （4）轉讓行為(wei) 必須征得集體(ti) 組織同意；

        （5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一並轉讓。

        注意：因為(wei) 各地關(guan) 於(yu) 宅基地過戶的政策是不盡相同的，可能部分地區會(hui) 要收取過戶費用，所以想要辦理宅基地過戶手續的農(nong) 民朋友，可以事先去當地的國土部門谘詢一下。

農(nong) 村自建房

        宅基地繼承過戶需要注意什麽(me) ？

        1、農(nong) 村宅基地不能作為(wei) 一般“財產(chan) ”進行繼承

        宅基地使用權是被繼承人無償(chang) 從(cong) 村集體(ti) 經濟組織獲得的，是一種特殊物權。因此，農(nong) 村宅基地不能作為(wei) 一般“財產(chan) ”進行繼承。另外，農(nong) 村宅基地使用權與(yu) 農(nong) 民個(ge) 人的集體(ti) 組織成員資格緊密相關(guan) ，必須因具有農(nong) 村集體(ti) 經濟組織成員資格而取得，具有很強的人身依附性。

農(nong) 村自建房

        2、宅基地可以做家庭共有，房產(chan) 繼承的時候可以繼承宅基地使用權

        從(cong) 宅基地使用權的內(nei) 部關(guan) 係來看，屬於(yu) 家庭共同共有，不是被繼承人的個(ge) 人財產(chan) ，不能作為(wei) 遺產(chan) 繼承。隻能以共有的方式進行使用權的繼承。如果繼承人戶口遷出，宅基地使用資格就會(hui) 喪(sang) 失，繼承人隻能將房屋拆除並將宅基地的使用權返還村委會(hui) ;如果繼承人戶口未遷出，繼承人可以繼承房屋宅基地的使用權，同樣可以辦理房屋繼承過戶和宅基地使用權繼承。

農(nong) 村自建房

        以上就是小編為(wei) 大家整理的關(guan) 於(yu) 農(nong) 村宅基地怎麽(me) 過戶給子女以及宅基地繼承過戶需要注意什麽(me) 的內(nei) 容，希望對大家有所幫助。