農村建房沒報建會被拆除嗎

        現在隨著國家管控越來越嚴(yan) 格，農(nong) 民不能再像以前那樣隨便建房了。在建房之前一定要向相關(guan) 部門申請報建，取得建房的三個(ge) 證件才可以建房。如果沒有報建，私自建房，就會(hui) 被相關(guan) 部門拆除。下麵小編就給大家好好講講，不了解的快來看看吧。

        一、什麽(me) 是報建

農(nong) 村建房

        報建是指工程建設項目的報建。工程建設項目報建是指工程建設項目由建設單位或其代理機構在工程項目可行性研究報告或其他立項文件被批準後，須向當地建設行政主管部門或其授權機構進行報建，交驗工程項目立項的批準文件，包括銀行出具的資信證明以及批準的建設用地等其他有關(guan) 文件的行為(wei) 。

農(nong) 村建房

        二、農(nong) 村建房沒報建會(hui) 被拆嗎

        農(nong) 村建房必須報建，並取得相關(guan) 的證件才可以開始建房。如果沒有進行報建的房子都屬於(yu) 違法建築，會(hui) 被相關(guan) 部門依法拆除。所以農(nong) 民在建房之前應該辦理《房屋產(chan) 權證》、《宅基地使用權證》以及《鄉(xiang) 村建設用地規劃許可證》。

農(nong) 村建房

        三、農(nong) 村房產(chan) 證辦理流程

        1、建房戶向村委會(hui) 提出建房申請

        2、村委會(hui) 審核同意，簽字蓋章

        3、向鄉(xiang) 建辦提出申請

農(nong) 村建房

        4、鄉(xiang) 建辦工作人員實地勘察，同意建房

        5、到鄉(xiang) 鄉(xiang) 建辦領取房屋建設申請表

        6、經鄉(xiang) 建辦簽字同意

        7、鄉(xiang) 主管領導簽字蓋章，核實同意

農(nong) 村建房

        8、交縣規劃建設局審批

        9、建房戶領取產(chan) 權證

        四、農(nong) 民建房申請宅基地審批程序

        1、首先向集體(ti) 經濟組織提出申請。

農(nong) 村建房

        2、村集體(ti) 經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個(ge) 工作日以上)。

        3、國土資源管理所及鎮社會(hui) 事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審。

        4、公布期滿無異議後，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉(xiang) 鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批。

農(nong) 村建房

        5、宅基地批準後，國土資源所及鎮社會(hui) 事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書(shu) ，規劃許可證，施工許可證。

        6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批準麵積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體(ti) 土地使用證書(shu) 。

農(nong) 村建房

        7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

        五、農(nong) 村建房應提交哪些材料

        1、登記申請書(shu)

        2、申請人的身份證明

農(nong) 村建房

        3、宅基地使用權證明或者集體(ti) 所有建設用地使用權證明

        4、申請登記房屋符合城鄉(xiang) 規劃的證明

        5、房屋測繪報告或者村民住房平麵圖

        6、其他必要材料

農(nong) 村建房

        六、農(nong) 村建房哪些情況不需報建

        1、投資額30萬(wan) 以下或建築麵積300平方米以下

        2、農(nong) 民自建低層住宅

        3、臨(lin) 時性建築

農(nong) 村建房

        4、因搶險救災建房

        農(nong) 村建房若是沒有報建，就屬於(yu) 違法建築，會(hui) 被相關(guan) 部門責令拆除。所以農(nong) 民在建房之前一定要先報建，取得相關(guan) 許可證後再開始建房。希望小編整理的關(guan) 於(yu) 農(nong) 村建房報建的內(nei) 容可以給大家帶來幫助，大家也要多多關(guan) 注我們(men) 的網站哦。