2023年房子過戶費怎麽算？房子過戶前要注意什麽？

        在2023年有計劃買(mai) 房子的人有很多，針對購房這一行為(wei) 來說，如果購買(mai) 的是二手房，需要辦理過戶手續，過戶的話需要繳納過戶費。那麽(me) ，2023年房子過戶費怎麽(me) 算呢？2023年房子過戶前要注意什麽(me) ？帶著這些問題，一起來看下文棲岫小編整理的信息吧。

        一、2023年房子過戶費怎麽(me) 算？

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        1、買(mai) 方

        在2023年買(mai) 房子過戶的時候，買(mai) 方要交的費用有很多，有交易手續費、印花稅、契稅、登記費、測繪費等。其中交易手續費按照每平方米5元來核算，買(mai) 方需要承擔50%的費用；印花稅按照房款的0.05%交納，買(mai) 方同樣承擔50%；契稅按照房款的0.75%核算；登記費一般情況是在200元內(nei) ；測繪費各地標準不一，建議以當地政策為(wei) 準。根據房子的實際麵積及成交房款，結合繳費比例就能算出房子過戶費要交多少了。

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        2、賣方

        買(mai) 房過戶的時候，賣方也是需要繳納一定的稅費的，一般需要繳納交易手續費、印花稅、營業(ye) 稅、個(ge) 人所得稅、過戶手續費等。其中交易手續費和印花稅與(yu) 買(mai) 房方一樣，需要承擔費用的百分之50；對於(yu) 營業(ye) 稅，房產(chan) 證未滿2年全額按5.6%征收，滿2年可以免征；個(ge) 人所得稅按照房產(chan) 交易盈利部分的20%或者房款的1%征收，房產(chan) 證滿5年並且是唯一住房的可以免除個(ge) 稅；過戶手續費一般是每套50元。

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        二、2023年房子過戶前要注意什麽(me) ？

        1、核實房屋情況

        房子在過戶前，要注意核實房屋情況，包括了房屋的具體(ti) 位置、周圍環境、物業(ye) 服務、門牌號、麵積、戶型、采光以及格局等，結合的產(chan) 權證看是否能對應得上，避免出現房屋情況與(yu) 產(chan) 權證上登記的不符情況，同時也能了解房子是否滿足自己的購買(mai) 要求等。

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        2、查看房屋產(chan) 權證

        核實好房屋情況後，要查看房屋的產(chan) 權證，房屋產(chan) 權證是房主享有房屋所有權的憑證，賣方需是房屋的所有權人，可以要求賣方一並提供身份證進行核實。如果有產(chan) 權共有人，需征求產(chan) 權共有人的意見，並且簽訂合同時要求其一並簽字，避免日後產(chan) 生糾紛。

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        關(guan) 於(yu) 2023年房子過戶費怎麽(me) 算，以及2023年房子過戶前要注意什麽(me) 的問題，棲岫小編就為(wei) 大家介紹到這裏了，本文僅(jin) 供參考，在這棲岫小編提醒大家，買(mai) 房過戶的時候，買(mai) 方和賣方都需要支付一定的稅費，購買(mai) 時可先提前協商好如何支付，以免後期出現問題。