農村院子太大不給確權怎麽辦

發布時間:2023-08-03來源：小棲 149

2018年已經是農(nong) 村土地確權的最後一年了，各地農(nong) 村都進行了宅基地和房屋的確權。但是有些農(nong) 村地區，由於(yu) 家家戶戶都有一個(ge) 院子，有些院子太大超過宅基地的標準麵積，在進行宅基地確權時，會(hui) 遇到一些困難。農(nong) 村院子太大不給確權怎麽(me) 辦？對於(yu) 超過宅基地標準麵積的確權，政策是怎麽(me) 規定的？

農(nong) 村自建房

一、農(nong) 村宅基地最新政策

1、農(nong) 村一戶一宅。

根據《宅基地管理法》的相關(guan) 規定，農(nong) 村宅基地要求一戶一宅，把自身宅基地轉讓、出租之後再申請宅基地的不予通過。

農(nong) 村自建房

2、農(nong) 村宅基地麵積標準不得超過省、市、自治區的規定。

對於(yu) 農(nong) 民建房申請宅基地有了相應的麵積標準，不得超過當地政府規定。超出表麵標準的，在進行建房報批時不予通過。

3、鼓勵農(nong) 村有償(chang) 退出宅基地

農(nong) 村自建房

對於(yu) 通過合法手段，比如說繼承房屋、贈與(yu) 獲得農(nong) 村宅基地，而造成一戶多宅的，鼓勵農(nong) 民有償(chang) 退出宅基地，給予農(nong) 村一定的經濟補貼。

4、加快宅基地的確權登記

農(nong) 村宅基地確權登記工作正在進行中，按照一戶一宅、規定的麵積標準來進行確權登記。但是現在還有很多農(nong) 民對宅基地確權的重要性認識不夠，總覺得自己家的地就是自己的，卻不知道如果不確權，將來很可能麵臨(lin) 不能抵押、不能轉讓、售賣價(jia) 格低的局麵。所以，宅基地確權一定要趕緊辦理。

農(nong) 村自建房

5、對超出麵積標準的宅基地進行收費，有償(chang) 使用

由於(yu) 曆史因素導致的農(nong) 戶房屋占有麵積超過了規定麵積的，超出部分將按照規定繳納一次性有償(chang) 使用費。

二、農(nong) 村院子太大不給確權怎麽(me) 辦？

農(nong) 村自建房

1、農(nong) 村院子是在1982年《村鎮建房用地管理條例》實施前占用的宅基地

這種在1982年占用宅基地修建的房屋和院子，在該條例實施後未擴大用地麵積，房屋產(chan) 權沒有變化且改建、翻建符合要求的。即使院子太大也可以按現有實際使用麵積確權登記；

農(nong) 村自建房

2、農(nong) 村遠在是在1982年《村鎮建房用地管理條例》實施後至1987年《中華人民共和國土地管理法》實施時占用的宅基地

農(nong) 村院子太大，但是房屋產(chan) 權沒有變化且改建、翻建符合要求的，超過當地規定麵積的部分按當時國家和地方有關(guan) 規定處理後，可以按現有實際使用麵積確權登記；

農(nong) 村自建房

3、農(nong) 村院子是在1987年《中華人民共和國土地管理法》實施後占用的宅基地

農(nong) 村院子按批準麵積確權登記，超過部分可在登記證書(shu) 上注明，待以後分戶建房或現有房屋征遷、改建、翻建、政府依法實施規劃重新建設時，按有關(guan) 規定做出處理，並按規定的麵積標準重新進行確權登記。

農(nong) 村自建房

4、農(nong) 村院子太大，但超占宅基地在合理範圍內(nei)

以前農(nong) 村宅基地的管理相對寬鬆，很多農(nong) 民在建房的過程中，存在超占多占的情況。這種情況在農(nong) 村普遍存在，本著維護農(nong) 民住房利益的出發點，不會(hui) 出現大規模的收回。國家會(hui) 給予一個(ge) 明確的範圍，超出的麵積在這個(ge) 範圍內(nei) 的，國家是予以包容的。

農(nong) 村自建房